kiracı depozitosu iadesi nasıl alınır

Kiracı depozitosu iadesi nasıl alınır?

Kiracı depozitosu, taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibinin güvencesi için alınıyor. Kiralama sürecinde herhangi bir zarar yaşanmaması halinde, bu depozitonun kiraya iade edilmesi gerekiyor.

Kanunen kiracının kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya yatırması gerekiyor.

Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebiliyor.

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlü oluyor.

YARGITAY 13.HD 

E. 2004/79 

K. 2004/8396 

T. 1.6.2004

Depozitonun Hasar Olmaması Halinde İade Edileceği 

Davacı, 2.8.2000 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracısı bulunduğu...