konut sektörü fiyat farkları Haberi
Gayrimenkul sektöründe, özellikle konut projelerinde büyük fiyat farklılıkları görülmeye başlandı. Aynı semtte, hatta aynı cadde üzerinde yer alan binalarda ciddi fiyat farkları oluşuyor. Fiyat dengesizliği İstanbul genelinde birçok ilçe ve semtte görülürken, Zeytinburnu, Kadıköy, Maslak, Ataşehir ve merkezi yerlerde bu dengesizlik daha fazla göze çarpıyor.
Bir yanda yeni inşa edilen apartman ve küçük konut siteleri, diğer yanda ise büyük çaplı konut projelerinin inşa edilmesi, satış fiyatları arasındaki farklılığın zaman zaman yüzde 100'e ulaşmasına neden oluyor. Söz konusu fiyat dengesizliğinin en büyük sebebi ise projelerin müteahhit, konsept, marka bilinirliliği gibi farklılıklarından doğan etkenler oluyor.
Prim potansiyeli
TSKB Gayrimenkul Değerleme Kıdemli Değerleme Uzmanı Simge Sevin Aksan'ın yaptığı değerlendirmeye göre, fiyat dengesizliğinin ortaya çıkmasmdaki nedenlerin başında projenin marka gücü, konsepti kimin yaptığı gibi etkenler geliyor.
Doğru...
