konut sitelerinde ortaklık

1.    Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş bir taşınmazda ortaklığın giderilmesi istenemez. Kat irtifakı ve mülkiyeti hakkı, aynı arsa üzerindeki hukuki bağımsız yapılarla ilgilidir. 

2.    Kat irtifakı veya kat mülkiyeti ancak sona erdirilebilir. İlerideki maddelerde bu konu da işlenmiştir.Bununla birlikte, yeniden kat mülkiyeti kurulmuş olan yapılarda da ortaklığın giderilmesi söz konusu değildir.

3.    Buradaki malikler hukuki ortak değil, soysal anlamda komşudurlar.

4.    Ortaklığın giderilmesi ile, çekilmezlikten doğan hakan dolayı, kat mülkiyetinin diğer kat maliklerine devri farklı şeylerdir.

5.    Kanunun 10. Maddesinde bahsedilen, bağımsız bölümler eklenti gibi, tapu sicilinde kendisine özgülenen bağımsız bölümü tamamlar niteliktedir, burada eşyaya bağlı mülkiyet hükümleri uygulanır, ortak kullanma hakkı söz konusudur.

6.    Üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş taşınmaz farklı, kat mülkiyetine konu taşınmaz farklıdır.  İkincisi genel hükümlere ilişkin paydaşlığa açıktır. Çünkü...