önalım hakkının tapuya şerhi

Şahsi hakların tapuya şerhi!

Şahsi haklar, genellikle taraflar arasındaki bir borç ilişkisinden doğan haklar olarak ta biliniyor. Bu durumdaşahsi haklar, hak sahibi tarafından borçluya karşı ileri sürebiliyorlar.Şahsi hakların tapuya şerhi, kanunda sınırlı olarak sayılmış olan bazı şahsi hakların, ilgili gayrimenkul üzerinde herkese karşı ileri sürülmesini mümkün kılmak üzere tapu kütüğünün şerhler sütununa yazılması işlemine deniyor. 

- Medeni Kanuna göre şerh edilebilecek haklar; Sözleşmeden doğan şufa(önalım), iştira(alım), vefa(geri alım), rehinli alacaklının serbest dereceden yararlanma hakkı

-Borçlar Kanununa göre; adi kira, hasılat kirası ve bağışlayana rücu(geri dönme) şartı

-Tapu Kanununa göre; kat irtifakı kurulması vaadi ile gayrimenkul satış vaadi

Bir şahsi hakkın tapuya şerh edilebilmesi için tarafların şerh konusunda anlaşmış olmaları gerekiyor. Şahsi hakların tapuya şerhi yazılı olarak yapılıyor. Şerh isteminde bulunmak için taşınmazın maliki ya...