rehin hakları

Taşınmaz rehin hakları

Taşınmaz rehin hakları Eşya Hukuku kapsamında düzenleniyor. Taşınmaz rehin hakları Medeni Kanun'da üç tür olarak düzenleniyor. Hakların bir bölümü aslen kişisel alacağı güvence altına alma, bir diğer bölümü ise arazi değerini tedvül ettirme görevleri görüyor. 

Yasa üç tür olarak belirlenen ve düzenlenen taşınmaz rehin hakları, ülkemiz açısından uygulamada sadece ipotekten oluşuyor. Taşınmaz rehni; hak sahibine, hakka konu taşınmazın değerinden alacağını elde etme hakkını tanıyan bir sınırlı ayni hak olarak karşımıza çıkıyor. Taşınmaz rehninin temelinde, taşınmazın alacağın güvencesini oluşturması yer alıyor. Taşınmaz rehin hakları türleri ise şöyle;

İpotek

İpotek Medeni Kanunun 850-857. maddelerinde de düzenlenmişbulunuyor. İpotek, halen mevcut veya ilerde vücut bulacak yahut vücut bulması muhtemel herhangi bir alacağın temini için kendisinin veya başkasının gayrimenkulünü güvence göstererek kurulabiliyor. Kural olarak resmi...