satış vaadi sözleşmesi geçerliliği

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi geçerlilik şartları

Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri, henüz tapusu bulunmayan taşınmazların satışı sırasında satıcıyla alıcı arasında noterlerce düzenlenen ve satış vaadi amacıyla yapılıyorlar. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi kesin bir satış hükmü taşımadığından tapu sicil müdürlüklerinde değil noterde yapılıyor. Ancak sözleşmenin tapu sicile şerhi mümkün olabiliyor.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi geçerlilik şartları

- Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri bir ön sözleşme niteliğinde sayılıyor ve bu yüzden alıcıya taşınmaz mülkiyetini doğrudan doğruya sağlamıyor. Yani bu sözleşmeyle taşınmazın satışı sağlanmıyor. Çünkü bu sözleşme tapu müdürlüklerinde yapılmıyor. Noterlerce yapılan bu sözleşme sadece satış taahhüdü sağlıyor.

- Taşınmaz satış sözleşmesinin noter huzurunda düzenlenip imzalanması gerekiyor. Dışarda hazırlanan ve imzası noterce tasdik edilen satış vaadi sözleşmeleri geçersiz sayılıyor. Borçlar Kanunu 213 maddesi ve Noterlik Kanunu hükümleri çerçevesinde;...