Şehir merkezlerinde gayrimenkul yatırımları

Dünyanın bütün metropollerinde yatırımcılar şehir merkezlerindeki konutlara, şehir dışındaki arsalara yatırım yaparlar. Metropollerde diğer şehirlere nazaran daha detaylı bir şehircilik planlaması yapılmış olduğundan, bizim sıklıkla gündeme getirdiğimiz “şehrin hangi tarafa büyüyeceği” kaygısı, dünya metropollerinde yoktur. Kimse aniden bir ‘çılgın proje’ yapmaya karar veremez. Kimse çevresindeki bütün arsaların toplanmasıyla halkın orada birşeyler olacağını anladığı arazilerden köprü geçiremez. Dolayısıyla da yatırımcıların gözünde dolarlar yoktur. Hedefledikleri kazançlar, bizim yatırımcılarımızın kazançlarının onda biri oranındadır. Elbette riskleri de. 

Kaybettirmeyen yatırım

Şehir merkezleri, öncelikle “kaybettirmeyen” yatırımlardır. Bilirsiniz ki, bundan 50 yıl sonra da orada bir şehrin merkezi var. Eğer konut veya dükkanınıza bakarsanız da, bu yatırım size hiçbir zaman kaybettirmez. Ne kadar kazandıracağı elbette tartışılır. Hiçbir şehir merkezi projesi, çok istisnai durumlar dışında değerinin yüzde 20 üzerine...