Şerefiye bedel hesabı

27-02-2015 16:57:44

Anagayrimenkulde dairelerin fiyatlarının birbirinden farklı olmasının en belirgin faktörü ise ''şerefiye bedeli'' olarak karşımıza çıkıyor. Peki, şerefiye değer düşüklüğü nedir?

Şerefiye bedeli nasıl hesaplanır 2015?

29-01-2015 09:04:21

Bodrum katta bulunan bir daire ile binanın en üst katındaki daire değerleri tabii ki aynı değil. Bu anlamda şerefiye ön plana çıkıyor. Peki, şerefiye bedeli nasıl hesaplanır 2015?

Tapu rayiç bedeli nasıl öğrenilir?

28-06-2022 18:47:59

Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde bilinmesi gereken husulardan biri de o gayrimenkul rayiç bedelidir. Peki, tapu rayiç bedeli nasıl öğrenilir? Rayiç bedel hesabı nasıl yapılır? İşte konu hakkında tüm merak edilenler...

Arsa emlak vergisi hesabı nasıl yapılır?

06-11-2015 08:18:32

Emlak vergisi için ödenecek bedel, taşınmaz malın bağlı olduğu değer üzerinden emlak vergisi oranının hesaplanması ile tespit ediliyor. Peki, arsa emlak vergisi hesabı nasıl yapılır?

2015 Eylül kira artış oranı hesabı nasıl yapılır?

04-09-2015 09:17:49

Kira dönemi sonunda kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kira bedelinde belli oranlarda artış yapılabiliyor. Kira artış oranı hesaplamalarının nasıl yapılması gerektiği kanunda açıklanıyor. 2015 Eylül kira artış oranı hesabı nasıl yapılır?

Kira artış oranı hesabı Eylül 2015 TÜFE - ÜFE!

03-09-2015 16:38:06

Taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında belli bir süreliğine kira sözleşmesi imzalanıyor. Kira sözleşmesi süresinin yenilenmesi halinde kiraya yıllık zam yapılıyor. Kira artış oranı hesabı Eylül 2015 TÜFE - ÜFE nasıl olur?

İnşaat metrekare hesabı 2016!

27-08-2015 16:13:29

2016 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit edildi. Peki, belirlenen listeye göre inşaat metrekare hesabı 2016 nasıl yapılır?

Konutta metrekare hesabı nasıl yapılır?

25-08-2015 13:44:17

Evinizin net metrekaresini hesaplayabilmek için, evin içinde yer alan tüm odaların ve alanların metrekare türünden değerlerinin hesaplamak gerekiyor. Peki, konutta metrekare hesabı nasıl yapılır?

2b arazilerin satışında rayiç bedel ne kadar?

19-08-2015 17:00:00

Orman vasfını kaybetmiş hazine araziler 2b arazisi olarak ifade ediliyor. 2b arazilerin satışı rayiç bedelleri üzerinden yapılıyor. Peki, 2b arazilerin satışında rayiç bedel ne kadar?

Bina derinliği hesabı nasıl yapılır?

18-08-2015 10:47:09

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine göre, bina derinlikleri azami (40.00) m.'yi geçmemek ve hiç bir yerde arka bahçe sınırına (3.00/) m. den fazla yaklaşmamak şartı ile hesaplanıyor. Peki, bina derinliği hesabı nasıl yapılır?

Kamulaştırmasız el atma bedel davası nasıl açılır?

17-08-2015 14:40:21

Kamulaştırmasız el atma ile bir kamu tüzel kişisinin özel mülkiyetteki bir taşınmazı kamulaştırma işlemi yapmaksızın fiilen işgal ediliyor. Peki, kamulaştırmasız el atma bedel davası nasıl açılır?

Mirasta tasarruf edilebilir kısım hesabı!

15-08-2015 13:35:58

Medeni Kanun gereğince, mirasçı olarak altsoyu, ana ve babası, kardeşleri veya eşi bulunan mirasbırakan, mirasının saklı paylar dışında kalan kısmında ölüme bağlı tasarrufta bulunabiliyor. İşte mirasta tasarruf edilebilir kısım hesabı...

Kira sözleşmesinde damga vergisi hesabı nasıl yapılır?

13-08-2015 16:07:16

Taşınmaz kiralamalarında kira sözleşmesi için damga vergisi ödeniyor. Ancak kira sözleşmesinin damga vergisine tabi olabilmesi için noter huzurunda imzalanması gerekiyor. Peki, kira sözleşmesinde damga vergisi hesabı nasıl yapılır?

Kira artış oranı hesabı Ağustos 2015!

04-08-2015 09:47:42

Gayrimenkul kiralamalarında, sözleşme süresinin yenilenmesi halinde kira bedeli de yapılacak zam ile yenileniyor. Peki, kira nasıl arttırılır? İşte kira artış oranı hesabı Ağustos 2015..

Gayrimenkulde şerefiye kavramı nedir?

01-08-2015 12:55:00

Şerefiye kavramı, bir projede yer alan bağımsız bölümlerin, proje özelliklerinin ve alıcı tercihlerini ifade eden kriterlerin bağımsız bölüm m2’ne uygulanarak, toplam proje değerinin bağımsız bölümlere adil paylaştırılmasıdır.

Şerefiye değer düşüklüğü nedir?

Bir apartmandaki evlerin her birinin farklı kıymette olduğunu herkes tarafından biliniyor. Hatta ev bakarken çoğu kişi bir daireyi en iyi yapacak ölçütlere uygun olmasını istiyor. Bir evin çeşitli özelliklerinden dolayı diğer evlere göre değeri ve bu değere göre belediyelerin aldığı harca şerefiye deniyor. Ev alacakların şerefiyenin şifrelerini iyi çözmesi gerekiyor.

Evin değerinin değişmesinde etkili olan şerefiye bedeli unsurları Manzara, Güneş, Açıklık, Kat irtifası, Gün ışığı, Daire metrekaresi olarak karşımıza çıkıyor. Peki, şerefiye değer düşüklüğü nedir?

Şerefiye değer düşüklüğü yukarıda belirttiğimiz faktörlerden etkilenmeyen ya ya da az etkilenen evlerde oluyor. Şerefiye bedeli gayrimenkul satışında daireyi satın alacak kişinin ödemesi gereken bedel olarak karşımıza çıkıyor.

Şerefiye bedelini etkileyen faktörler;

Evin Konumu: Evin güneş alması, biraz daha ayrıntıya inersek, evin hangi odalarının güneş...

Şerefiye bedel hesabı