şerefiye hesaplanması

14-08-2013 09:29:56

Aynı ana gayrimenkulde bulunan dairelerin fiyatlarının birbirinden farklı olmasının nedenleri arasında "şerefiye bedeli" de bulunuyor. Peki şerefiye nedir, şerefiye nasıl tespit edilir? Yanıtı ve detayları haberimizde...

BDDK Aktif Rasyosu hesaplanmasına son verdi!

24-11-2020 11:27:20

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), Aktif Rasyosu hesaplanmasına son verirken, buna ilişkin tüm kararların 31 Aralık itibarıyla yürürlükten kaldırılacağını bildirdi.

2 soruda emlak vergisinde tarh zamanaşımı süresinin hesaplanması!

15-05-2019 10:36:00

Kurtuluş Partners Vergi Uzmanı Mustafa Bey, emlak vergisinde tarh zamanaşımı süresinin hesaplanması 2 soruda tüm detaylarıyla açıkladı. İşte 2 soruda emlak vergisinde tarh zamanaşımı süresinin hesaplanması...

Fatih'teki Şerefiye Sarnıcı kiraya veriliyor! İhalesi 30 Ocak'ta!

16-01-2019 08:42:34

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Fatih'te yer alan Şerefiye Sarnıcı ile kitap satış ve kafeterya ünitelerini kiraya verecek. Kiralama ihalesi 30 Ocak'ta yapılacak...

590 yıllık Şerefiye Sarnıcı kiraya verilecek!

07-12-2018 07:37:00

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 8 yıldır restore edilen Bizans'tan kalma bin 590 yıllık Şerefiye Sarnıcı kiraya verilecek. Kiralama ihalesi 12 Aralık 2018 tarihinde düzenlenecek.

Van Merkez Şerefiye'de son teslim günü bugün!

21-12-2016 07:22:20

Van Merkez Şerefiye Mahallesi Kentsel Yenileme Projesi'ndeki 248 adet konutun hak sahipleri 28 Kasım - 21 Aralık 2016 tarihleri arasında konutlarını teslim alacaklar.

TOKİ Van Şerefiye'de yedek sözleşme dönemi başlıyor!

15-12-2016 07:33:33

Van Şerefiye Kentsel Yenileme Projesi kapsamında; TOKİ stoğunda bulunan 18 konut için sözleşme dönemi başlıyor.

TOKİ Van Şerefiye'de sözleşme dönemi başlıyor!

05-12-2016 07:35:14

Van Şerefiye Kentsel Yenileme Projesi kapsamında; stokta bulunan 18 konut için yedek hak sahiplerine satış sözleşmesi imzalatılacak.

Van Merkez Şerefiye'de konut teslimleri başlıyor!

28-11-2016 09:41:39

Van Merkez Şerefiye Mahallesi Kentsel Yenileme Projesinde T1-9A/B, T1-10A/B, T1-11A/B, T2-10, T2-11, T2-13, T2-14 ve T2-15 bloklarda yer alan 248 adet konutun hak sahipleri 28 Kasım - 21 Aralık 2016 tarihleri arasında konutlarını teslim alacaklar.

Van Şerefiye TOKİ sözleşmelerinde son gün bugün!

25-11-2016 07:17:33

TOKİ Van Merkez Şerefiye Mahallesi'ndeki konutların kura çekilişi 9 Kasım 2016 tarihinde gerçekleşti. Van Şerefiye TOKİ sözleşmelerinde son gün bugün olarak belirlendi.

TOKİ Van Şerefiye sözleşme dönemi başladı!

14-11-2016 10:55:00

TOKİ Van Merkez Şerefiye Mahallesi'ndeki konutların kura çekilişi 9 Kasım 2016 tarihinde gerçekleşti. TOKİ Van Merkez Şerefiye Mahallesi kura çekilişi sonucunda hak sahibi olanlar, 14-25 Kasım 2016 tarihleri arasında sözleşme imzalama işlemlerini gerçekleştirilecek.

TOKİ Van Merkez Şerefiye Mahallesi kurası bugün!

09-11-2016 00:06:00

TOKİ Van Şerefiye Mahallesi 248 konut projesinde kura çekimi bugün. TOKİ Van Merkez Şerefiye Mahallesi kura sonucu açıklandığında Emlakkulisi.com'da yer alacak.

TOKİ Van Merkez Şerefiye Mahallesi kura sonucu 2016 listesi!

08-11-2016 23:50:00

Van Şerefiye Mahallesi TOKİ projesi toplamda 248 adet konuttan meydana geliyor. TOKİ Van Merkez Şerefiye Mahallesi için kuralar bugün çekilecek.

TOKİ Van Şerefiye Mahallesi kura sonuçları!

08-11-2016 22:35:00

73 adet 3+1 ve 175 adet 2+1 olmak üzere toplam 248 adet konuttan meydana gelen TOKİ Van Şerefiye Mahallesi'nde kuralar bugün çekilecek. TOKİ Van Şerefiye Mahallesi kura sonuçları yayınlandığında Emlakkulisi.com'da yer alacak.

Şerefiye nasıl tespit edilir?

Bir apartmanda ya da sitede bulunan aynı özelliklere sahip dairelerin fiyatları aynı olmayabiliyor. Bu fiyat farkını "şerefiye bedeli" belirliyor. Buna göre "Şerefiye nedir?", "Şerefiye nasıl tespit edilir?" diyorsanız hemen yantılayalım.

Şerefiye; birden fazla aynı tarz dairelerin yer aldığı binalarda manzara, güneş, açıklık, kat irtifası, gün ışığı, daire metrekaresi gibi özelliklerin farkından dolayı meydana gelen daire fiyat farkına deniyor.

Yukarıdaki tanımlamadan da anlaşılacağı üzere, aynı özelliklere sahip dairelerinin fiyatlarının manzara, güneş, açıklık gibi etkenlerden dolayı farklılık göstermesine "şerefiye" deniyor. Şerefiyeyi tanımladıktan sonra, asıl sorumuz olan "Şerefiye nasıl tespit edilir?"in yanıtına gelelim.

Şerefiye bedeli nasıl tespit edilir?

- Şerefiye bedelinin hesabı için ilk olarak bazı verilerin toplanması gerekiyor. Örneğin, konut adedi, toplu konutun parsellerinin toplamı, toplu konutun yapılacağı bölgenin enlemi ve rakım...

şerefiye hesaplanması