şerefiyenin belirlenmesi 2015

11-01-2015 14:27:31

Şerefiye , taşınmaz malın aynı olup dairelerin manzara, güneş, açıklık, kat irtifası,cephe gibi özelliklerinden dolayı fiyatlarının farklı olmasına deniyor. Peki, şerefiye nasıl belirlenir?Şerefiye bedeli nasıl tespit ediliyor?

Kira zammında yasal oran Eylül 2015!

04-09-2015 14:08:24

Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Mesken ve işyeri kiralamalarında sözleşme süresinin yenilenmesi halinde kira bedeline zam yapılabiliyor.İşte kira zammında yasal oran Eylül 2015..

Kira zammı hesaplama örneği 2015!

14-08-2015 16:19:53

Taşınmaz mal kiralamalarında kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Peki, yeni kira dönemlerinde zam nasıl yapılır? İşte kira zammı hesaplama örneği 2015..

İşyeri kira artış oranları Temmuz 2015!

03-07-2015 14:58:04

Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kanunen kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Peki, bir işyerinde kira artışı nasıl yapılır? İşte işyeri kira artış oranları Temmuz 2015..

Kira artışı için tefe tüfe oranları 2015!

03-06-2015 14:34:49

Gayrimenkul kiralamalarında kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Kira bedeline ise yıllık kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde artış yapılabiliyor. İşte kira artışı için tefe tüfe oranları 2015...

Ev kirası artış oranları 2015!

02-06-2015 18:07:30

Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, değişiklik yapılamıyor. Mesken ve işyeri kiralamalarında sözleşmenin yenilenmesi halinde kira bedeline belli oranlarda zam yapılıyor. İşte ev kirası artış oranları 2015...

Kira bedeli nasıl belirlenir 2015!

02-04-2015 11:38:24

Türk hukukunda, kira bedelinin belirlenmesi konusu tarafların serbest iradelerine bırakılıyor. Peki, Kira bedeli nasıl belirlenir 2015! İşte, kira bedelinin tespiti...

Kirada zam oranı 2015!

28-02-2015 12:38:44

Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Kira bedelinde sözleşmesinin yenilenmesi halinde belli oranlarda zam yapılıyor. Peki, Kirada zam oranı 2015 ne kadar?

Kira zam oranları 2015 hesaplama formülü!

05-01-2015 16:07:00

Borçlar Kanunu gereğince; Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Peki kiraya zam nasıl yapılır? İşte kira zam oranları 2015 hesaplama formülü...

Quasar İstanbul Şişli'de metrekaresi 7 bin 300 dolara! Teslimler 2015 Eylül'de!

18-04-2014 09:16:16

Quasar İstanbul Şişli projesinde yer alan dairelerin metrekare birim fiyatları 7 bin 300 dolardan başlangıç gösteriyor. Proje kapsamında konut teslimleri 2015 yılının Eylül ayında yapılacak

Cadde 24 projesi satışa çıktı! 2015 teslim!

15-04-2014 07:48:07

Lansman fiyatlarından ilk 6-9 ay arası yüzde 30 prim yapacağını belirten Yılmaz, "Projemizdeki home ofislerin satışını 2-3 haftada tamamlarız" dedi. İnşaatına Ekim 2013'te başlanan projenin 2015'te teslim edilmesi planlanıyor...

Caddepark'ta teslimler Haziran 2015!

13-04-2014 10:23:55

Aydoğan İnşaat, bu sene başında başladığı Aydoğanpark Tuzla projesinden sonra Bağdat Caddesi'nde yeni bir projeye imza atıyor, Caddepark ismiyle yükselecek projenin teslim tarihi Haziran 2015...

Azel Kule’de anahtar teslimleri Ekim 2015'te yapılacak!

11-04-2014 11:19:37

Azel Gayrimenkul’un Konutkent’te hayata geçirdiği proje, 90 metrekareyi bulan büyüklükteki teras bahçeleri ile kulede villa keyfi yaşatacak. Azel Kule’ de anahtar teslimleri Ekim 2015'te yapılacak..

İstanbul Aydın Üniversitesi, Tıp Fakültesi ve hastanesini 2015 sonunda tamamlayacak!

09-04-2014 09:30:00

İstanbul Aydın Üniversitesi inşaatı devam eden bloklardan M Blok ve L Blok'u 2014 Eylül'de tamamlayacak. Üniversitede kurulacak Tıp Fakültesi ve hastane bloğunun açılış tarihi ise 2015 sonu olarak planlanıyor

Şerefiye nasıl belirlenir?

Bir gayrimenkulde yer alan tüm binaların aynı oda sayısına, aynı tipe ve aynı özelliklere sahip olması, fiyatlarının da aynı olacağı anlamını taşımıyor. Tüm özellikleri aynı olan dairelerdeki fiyat farklılıklarını şerefiye belirliyor.

Şerefiye payı için gerekli kriterler şu şekildedir:

-Manzara,

-Cephe,

-Yön,

-Ulaşım

-Kat durumu,

-Bahçe durumu,

-Açıklık,

-Kat irtifası,

-Gün ışığı.

Şerefiye bedelinin tespit edilmesi

Şerefiye bedelinin hesaplanabilmesi için konut adedi, toplu konutun parsellerinin toplamı, toplu konutun yapılacağı bölgenin enlemi ve rakım değeri, toplu konut alanının toplam parsel adedi, maliyet farkı gibi bazı verilerin toplanması gerekiyor.

Parsel adı, parsel metrekare alanı ve parsellerde bulunan toplam blok adedi gibi parsele ilişkin bilgilerin kaydının tutulması gerekiyor.

Parselden sonra bloklara ait bilgilerin kaydının tutulması gerekiyor. Bloğun bulunduğu parsel, blok adı, blokta bulunan toplam daire sayısı, arsa sahibine ait daire adedi, blokta yer alan her...

şerefiyenin belirlenmesi 2015