site yönetiminde doğru bilinen yanlışlar

1.Site yönetimleri karar merciidir.

Bilinenin aksine site yönetimleri karar değil, icra merciidir, karar mercii kat malikleri kurulu veya yönetim planı gereğince onları temsile yetkilendirilmiş kuruludur.

2.Siteleri  kişiler yönetir.

Bilinenin aksine siteleri kişiler değil, mevzuatlar yönetir, kişiler siteye ancak hizmet eder. (Siteler kat maliklerinin aldığı kanun ve mevzuatlara muhalif olmayan kararlar doğrultusunda yönetilir.)

3.Site yönetimlerinin mevzuatı vardır.

Bilinenin aksine site yönetimlerinin mevzuatı yoktur, ancak her sitenin kendine has mevzuatı ( kanun ve yönetmeliklere muhalif olmayan yönetim planı) vardır.

4.Site tüm ortak alanlarına ilan reklam almak yönetim kurulunun yetkisindedir.

Sanılanın aksine sitenin mimari görünümüne  dahil (dış duvar ve damı vs.) ortak alanların reklam veya ilana kiralanması kat maliklerinin oy birliğini gerektirir.

5.Malik bağımsız bölümü sayısı kadar kat malikliği sayısına sahiptir.

Sanılanın aksine malik sayısı hesabında, bir kişi veya kişilik ne...