Site yönetimindeki yetkiler

Siteler, kat maliklerinin kanun ve yönetim planına aykırı olmayan kararlarına göre yönetilir. Site yönetiminde tüm yetki ve sorumluluklar kat malikleri birliğinindir, kurulunundur.

Kat malikleri, yönetim ve denetim yetkilerini  devredebilir ancak sorumluluk yine kendisindedir. Yönetici ve deneticiler ancak kat maliklerinin vekilidir.

Sitelerde verilecek hizmetin akışının  üç ayağı:

1.Karar alma

2.İcra etme

3.Uygulama

Birincisi kat maliklerinin, ikincisi yönetim kurulunun, üçüncüsü site müdürünün kontrolündedir.

Alınmamış bir karar icra, icra edilmemiş bir uygulama mümkün değildir.

Kararın içinde hukuki, mali, idari, sosyal değerlendirmeler  ve kaygılarla amaç, bulunurken, icranın içinde mevzuat, bütçe, imkan, site kültürüyle görev,uygulamanın içinde ise personel-malzeme-eğitim-prosedür yani organizasyon ile iş vardır.

Kat malikleri kurulu vizyonunu emlak değerini artırmak, yönetim kurulu misyonunu sakinler memnuniyetini sağlamak , site müdürü ise görevini  işi görmek üzerine kurar.

Yönetim becerisi, yönetim kurulu ile site müdürü arasındaki adaptasyonda...