site yönetimlerinde kurullar

1.    Tek parselli sitenin yönetiminde hangi kurulların oluşturulacağı, site yönetim planında belirtilir. Kanunda, sitelerin  kat malikleri kurulunun karalarına göre yönetileceği, alınan kararları uygulamak için de 8 ve daha fazla bağımsız bölüme sahip anagayrimenkullerde yönetici müessesesi zorunlu kılınmıştır. Yukarıdaki şekilde veya birden çok (ada) parselde toplu yapı kapsamına sokulmuş sitelerde de kurullar yönetim planında belirtilir.

2.    Kanun, kurulların seçilme tarzını yönetim planına, yani bir anlamda kat malikleri iradesine bırakmıştır. Yönetim planı ile, kat malikleri kurulu yönetim ile ilgili işleri temsilciler kuruluna bırakabilir.

3.    İşte, kat maliklerinin ilk ve oybirliği ile alınmış kararlar tutanağı olan yönetim planının hazırlanması, tam da yukarıda saydığımız kurulların oluşması, sayısı, yetkileri hakkında ciddi hukuki bağlayıcılıkta olmasından dolayı, Kat Mülkiyet Kanununun 14. Maddesindeki isteme ait formalite zorunluluğunda bir belge...