sitelerin sahipsizliği Haberi
1. Konut siteleri, çok sahiplilikten dolayı sahipsizdir.
2. Siteler imalattan oturum sonrasındaki bir yıl kadar müteahhit firmaca geçici olarak yönetilir.
3. Maliklerin daimi yönetimi yapacak kurullara katılımı %2-20-si kadardır.
4. Site yönetimi konusunda profesyonellerden ziyade avukat ve mali müşavirlerden destek alındığında, sitenin hukuku genel hükümlere, muhasebesi ise vergi usulüne kayar, ancak sitelerin tüzel kişiliği olmadığından bu kayma uyuşmazlıklara sebebiyet verir.
5. Çünkü site yönetimleri hukukta , kat mülkiyeti özel rejimine tabidir ve vergi usul hükümlerine de tabi değildir.
6. Kat malikleri, site yapısal yönetimini taşere etmekle, site hizmet yönetimini taşere etmeyi karıştırırlar.
7. Site yönetimleri , 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabidir, ancak malikler ve bazı meslek erbabı ve bürokrat tecrübeleri,siteleri dernek, tesis, kooperatif, şirket mevzuatına sokmaya çalışırlar.
8. Site yönetimi hukuku komşuluktur, hesabı dört işlemdir,...
