tapu harcı ne zaman ödenmez

Tapu harcı, konut, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların satışı için ödenen harç oluyor. Yapılan devir işlemlerinin tamamlanması için tapu harcı ödemesinin yapılması gerekiyor. Tapu harcı alım satım bedeli üzerinden binde 20 oranında ödeniyor.

Tapu harcı için ödenecek bedel, emlak vergisi değerinden az olmayacak şekilde satış bedeli üzerinden hesaplanıyor. 

Emlak vergisi değeri, kanun kapsamında açıklanıyor. Kanunen taşınmaz malların alım satımında ödenecek tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, gerçek satış bedeli üzerinden beyan edilmesi gerekiyor. Beyan edilen rakam en düşük, devredilen gayrimenkulün emlak vergisi değeri olabiliyor. Ancak taraflar arasında anlaşılan rakamın emlak vergisi değerinden fazla olması halinde ise, tapu harcının yine gerçek satış bedeli üzerinden ödenmesi gerekiyor.

Bazı hallerde tapu dairesinde ödenen bu harçtan muaf olunabiliyor. Peki, hangi durumlarda...