Ev satarken tapu harcını kim öder?
Ev satarken tapu harcı ödenmesi gereken bir yükümlülüktür. Bu harç, belirli şekilde hesaplanır. Bu noktada tapu harcının ne olduğunu bilmek önemlidir. Peki tapu harcı ne anlama gelir, kim tarafından nasıl ödenir? İşte ev satarken tapu harcı ödemesi ile ilgili önemli bilgiler...
TAPU HARCI NE ANLAMA GELİR?
Tapu harcı, gayrimenkul satışlarında ödenen bir harçtır ve satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanır. Bu harç, konutlar, iş yerleri, arsalar, tarlalar, araziler gibi çeşitli gayrimenkuller için geçerlidir.
Yeni bir ev satın almayı düşündüğünüzde, sağlam bir araştırma süreci devreye girer. Hem ev alıcıları hem de ev sahipleri açısından dikkate alınması gereken pek çok önemli konu vardır. Bu konuların ele alınması, işlemlerin sorunsuz bir şekilde sonuçlanması için önemli bir adımdır. Tüm bu süreçler arasında, en çok merak edilen detaylardan biri de tapu harcıdır. Tapu harcının ne anlama geldiği, ödenecek miktarın nasıl hesaplandığı ve bu ödemenin sorumluluğunun kime ait olduğu gibi detaylar, net bir şekilde anlaşılmalıdır.
Gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında çeşitli ücretler ödenmesi gereken unsurları içerir. Satın alma bedelinin ötesinde tapu harcı gibi farklı mali yükümlülükler bulunur. Bu ek ücretler, işlemlerin tamamlanması ve sorunsuz bir şekilde ilerlemesi için önemlidir. Alıcı ve satıcı, işlemlerin kesintisiz bir şekilde ilerlemesi ve gereken yasal düzenlemelerin sağlanabilmesi için bu masraflardan sorumlu tutulurlar.
TAPU HARCI KİM TARAFINDAN ÖDENİR VE NASIL ÖDENİR?
Tapu harcı bedeli, taraflar arasında farklı bir anlaşma olmadığı sürece, alıcı ve satıcıdan eşit bir şekilde tahsil edilir. Bu tahsilat, satış bedelinin %2'si olarak belirlenmiştir. İlgili tapu müdürlükleri, işlemi gerçekleştirmek için anlaşmalı oldukları bankaların yanı sıra SMS aracılığıyla gerçekleşir.
Satış işleminin tamamlanabilmesi için cep telefonlarına gönderilen 12 ya da 13 haneli seri numarası ile tapu harcı, damga vergisi ve döner sermaye bedeli ödenebilir. Bu ödemeler, tüm bankaların kredi kartları aracılığıyla Gelir İdaresi Başkanlığı'nın resmi internet sitesi üzerinden kolayca gerçekleştirilebilir. Bunun için bazı gerekli olan belgeler vardır.
Hisseli tapuda kendi hissemi satabilir miyim?
