Tapuda takas işleminin mali yönü Haberi
Tapuda takas harcı nasıl hesaplanır?
Takas, bir malın başka bir malla değiştirilmesi işlemi olarak biliniyor. Değiştirilecek mallar taşınır veya taşınmaz olabiliyor.
Takas, edilecek taşınmaz malların değerlerinin birbirine eşit olması gerekmiyor. Değerler arasında eşitlik olmadığı takdirde, aradaki fark para ödenerek denklik sağlanabiliyor.
Tapu sicil müdürlüğünün takas işlemlerinde değerleri eşitlemek konusunda bir müdahale yetkisi bulunmuyor. Değerlerin eşit olmadığından bahisle akdi yapmaktan kaçınması da mümkün değil.
Değer eşitliği için ödenecek bir bedel işlem sırasında peşin ödenmeyerek, ileride ödenecekse bunun için kanuni ipotek tesis edilebiliyor.. Farklı il ve ilçelerde bulunan taşınmaz malların takası yapılması da mümkün oluyor.
492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifesinin 20/a pozisyonu gereğince, taşınmaz malların, takas yolu ile devir ve iktisabında taşınmaz malların genel beyan döneminde belirlenen değerinden (diğer yıllarda bir önceki senenin...
