taşınmaz satış sözleşmeleri Haberi
Taşınmaz satış sözleşmesi nerede yapılır?
Taraflar arasında ileride yapılacak satış işlemi için önceden satış sözleşmesi yapılabiliyor. Ancak bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için bazı şekil şartlarına uygun olması gerekiyor.
Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesi şart oluyor. Aksi durumda; taşınmaz satışı vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri, resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmuyor.
Önalım sözleşmesinin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlı oluyor.
Satış ilişkisi doğuran haklar
I. Süresi ve şerhi
MADDE 238- Önalım, geri alım ve alım hakları en çok on yıllık süre için kararlaştırılabilir ve kanunlarda belirlenen süreyle tapu siciline şerh edilebilir.
II. Devredilmesi ve miras yoluyla geçmesi
MADDE 239- Aksine anlaşma olmadıkça, sözleşmeden doğan önalım, alım ve geri alım hakları devredilemez, ancak miras yoluyla geçer.
Bu hakların devredilebileceği sözleşmeyle kararlaştırılmışsa, devir işlemi hakkın kurulması için...
