topraktan daire satışı nasıl gerçekleşir

Müteahhitler arsa sahibi ile aralarında bir anlaşma yapıyorlar Bu anlaşma ile müteahhit arsa üzerinde inşaatı yapma, arsa sahibi de inşaatın bitiminde müteahhide anlaşılan miktarda bağımsız bölüm devretme sözü vermiş oluyor.  Sözleşme kapsamında ise müteahhit yaptığı işin karşılığını taşınmaz olarak alıyor.

Topraktan daire nasıl alınır?

Ortada bina yokken müteahhitin kendi bağımsız bölümlerini satma hakkı oluyor. Satışını gerçekleştirdiği daireleri topraktan satış yapmış oluyor. Bu şekilde satılan dairelere de "topraktan daire" deniliyor. Satış sürecinde alıcı ile aralarında bir sözleşme imzalaması gerekiyor.

İmzalanacak olan bu söleşmede müteahhitin projeyi bitireceği tarih, taşınmazın adresi,taşınmazın özellikleri ve tarafların açıkça belirtilip noter huzurunda gerçekleştirilmesi gerekiyor. Topraktan ev alacak olan kişiler evlerin kullanım izninin olup olmadığını, sözleşmenin noter onaylı olup olmadığını, tapu kayıtlarını, sözleşmede ki maddeleri, konuttaki ortak alanların kullanımı hakkında...