TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Hüsniye Boztunç

1. İstanbul’da son yıllarda arsa fiyatlarının yükseliş oranı nedir? (Bölgelere göre)

Son birkaç yılda yeni gelişim bölgeleri ve 3. Havalanı, 3. Köprü ve Kuzey Marmara otoyolunun etkilediği bölgelerde arsa fiyatlarında 2-3 kat artışlar olduğu görülmüş olup, merkezi yerlerde artış oranları %50’leri bulmaktadır.

Anadolu yakasında Ümraniye, Ataşehir, Maltepe ve Kartal bölgesindeki konut ve ticari gayrimenkul yatırımları ile arsa fiyatları %50 oranında artışlara yaklaşmış olup, Levent Büyükdere caddesinde ise ofis satış ve kira rakamları uzun zamandır benzer rakamlarda seyir ettiğinden arsa fiyatları stabil seyir etmektedir.

2. Arsa fiyatları proje maliyetinin yüzde kaçına denk gelir oldu? (Yine bölgelere göre)

Arsa değeri ve inşaat maliyeti arsanın yapılaşma hakkında göre değişkendir. Merkezi ve kilit yerlerde kalan arsa üzerine geliştirilen projelerde arsa maliyetinin inşaat maliyetine çok yakın olduğu...