Hangi gayrimenkul yatırımı daha çok kazandırır? Konut, tarım, ticari, endüstriyel...
Gayrimenkul piyasasında hareket başlarken, yatırımcılar da yüksek kazanç için en doğru seçimi yapmak istiyor. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ceyda Ufuk, konut, tarım, ticari ve endüstriyel gayrimenkullerin analizini yaparak avantaj ve risklerini anlattı.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın faiz indirimi yapacağı beklentisi, yatırımcıyı son dönemde yeniden gayrimenkule yönlendiriyor. Uzun süren bir durgunluğun ardından konut satışlarında Temmuz ayında başlayan yükseliş sürerken, 2023 yılında arsa ve arazi satışları tüm zamanların rekorunu kırmıştı. Ev –sahibi kiracı tartışmaları ve kira zammı sınırlamaları, konuta olan yatırım istediğini azaltırken, gayrimenkul alacaklar diğer alternatifleri araştırıyor.
Peki hangi gayrimenkul yatırımı daha çok kazandırır? Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ceyda Ufuk https://x.com/ToksEmlakCeyda X sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda konut, tarım, ticari ve endüstriyel gayrimenkulleri analiz ederek, avantajlarını ve risklerini sıraladı. Ceyda Ufuk paylaşımında şunları söyledi:
Hangi gayrimenkul yatırımı daha çok kazandırır?
Gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız, hangi türün size daha çok kazandıracağını iyi anlamanız gerek. Her bir türün avantajlarını ve risklerini inceledim!
Gelin birlikte bakalım
Ev Yatırımı: Düşük risk, düzenli gelir mi arıyorsunuz?
Ev yatırımları, uzun vadede istikrarlı bir getiri sağlar.
Türkiye ortalama kira getirisi yıllık %5-7 oranında. Hatta bazı bölgeler bu oranın da üstüne çıkmakta.
Mülk yönetim maliyetlerini göz önünde bulundurarak, bölgesel potansiyeli yüksek olan yerlere yatırım yaparsanız büyük kazançlar elde edebilirsiniz.
Ancak dairenin boş kalma riskini ve ekonomik belirsizlikleri de hesaba katmalısınız.
Tarım Arazisi: Sürdürülebilir yatırım peşinde misiniz?
Tarım arazileri, küresel gıda talebinin arttığı 2024 yılında cazip bir yatırım fırsatı sunuyor.
Yıllık %3-6 kira getirisi, uzun vadede %5-7 değer artışı vadediyor.
Tarımsal potansiyeli yüksek, sürdürülebilir sulama imkanlarına sahip arazilere yatırım yapabilirsiniz.
Ancak iklim değişikliği, su kıtlığı ve doğal afetler gibi riskleri göz ardı etmemek gerek
Ticari Gayrimenkul: Büyük getiri, büyük risk!
Büyük şehirlerdeki ofis binaları ve ticari mülkler, kira gelirleri açısından çok kazançlı olabilir.
Ancak yüksek enflasyon, faiz dalgalanmaları ve ekonomik durgunluk gibi riskler de var.
Ticari gayrimenkul yatırımı yaparken, mülkün bulunduğu bölgedeki iş hacmini, talebi ve ekonomik durumu iyice analiz etmek gerekir.
Endüstriyel Gayrimenkul: Lojistiğin ve e-ticaretin yükselen gücü!
Depolar, lojistik merkezleri ve fabrikalar, endüstriyel gayrimenkul yatırımlarının gözdesi.
Özellikle Kocaeli, İstanbul ve İzmir gibi sanayi bölgelerinde bu yatırımların yıldızı parlıyor.
Boş kalma oranları düşük ve kira getirileri oldukça yüksek. Ancak yanlış lokasyon seçimi ve ekonomik durgunluk gibi riskler de mevcut.
Endüstriyel gayrimenkul yatırımı yaparken bölgedeki e-ticaret ve lojistik trendlerini analiz etmelisiniz.
Elimdeki altını satmak istiyorum diyenler için İslam Memiş o tek şartı açıkladı!
Konut satışları son bir ayda yüzde 15 arttı! İstanbul'da bir evin fiyatı 700 bin TL birden yükseldi!
Türkler yurt dışı konut yatırımından vazgeçmiyor! Yeni gözdeleri şimdi de Litvanya oldu!