Hemen tapu teslim konut projeleri 2013!

Son birkaç yıldır konut sektöründe yeni bir pazarlama modeli olarak öne çıkan sat-yap yani maketten satışın avantajları olduğu gibi dezavantajları da var. Müşteri topraktan aldığı için tamamlanmış bir projeye göre çok daha fazla prim kazanır, fakat unutmamak gerekir ki hayali bir ürüne paranızı yatırıyorsunuz. Bu noktada tapu hayati önem taşıyor. 

Özel mülkiyetin tescil edilmesi ve malikliğin belgelenmesi olarak bilinen tapu,  konut ya da iş yeri herhangi bir taşınmazı koruyan ve bedeli ödenmiş bir alışverişin sonunda size mülkiyet hakkı verir. Bu nedenle maket üzerinden satın aldığınız bir daire için tapu büyük bir güvence.  

Avukat Emre Alcan: Tapu maketten satışlarda önemli güvence

Tapunun özellikle maketten satışlarda önemli güvence olduğuna dikkat çeken Gayrimenkul Avukatı Emre Alcan, gayrimenkul alımlarında mülkiyet hakkının kazanılması ve korunabilmesi için istisnai durumlar haricinde tapuya tescilin kurucu unsur olduğunu söyledi. Tapunun kat irtifakı yoluyla alınması gerektiğini belirten Alcan, “Tapu kat irtifakı yoluyla alınmalıdır. Maket üzerinden konut satın alırken mutlaka “noterde gayrimenkul satış vaadi” sözleşmesi” yapılmalı ve tapuya şerh edilmelidir. Satış vaadi sözleşmesinin geçerlilik şartı noterde yapılmasıdır” ifadesinde bulundu. Alcan, “Henüz bitmemiş hatta başlamamış inşaat projelerinden konut satın alınmakta ve satış bedeli ödenmekte. Öncelikle maketten satışlarda, müteahhit firmanın geçmişi, referansları mümkünse finansal durumu araştırılmalı ve projeyi bitirebilecek firma olmasına dikkat edilmelidir dedi.

İşte hemen tapu teslim konut projeleri 2013…

1.Esenyurt İstanbul Prestij Park’ta 129 bin TL

İstanbul Prestij Park projesi, Bak Yapı güvencesiyle Esenyurt’ta hayata geçiriliyor. 26 bloktan oluşan Esenyurt İstanbul Prestij Park projesinde toplam 2 bin 392 daire yer alıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinden oluşan Bak Yapı İstanbul Prestij Park projesinde 2+1 dairelerin satışları tamamlandı. Satışta olan 1+1 dairelerin fiyatları 129 bin TL’den, 3+1 dairelerin ise 199 bin TL’den başlıyor. Tapu teslimlerinin hemen yapıldığı İstanbul Prestij Park Esenyurt projesinde konut teslimlerinin ise Aralık 2014’te yapılması planlanıyor. 

İstanbul Prestij Park hakkında daha fazla bilgi edinmek için tıklayınız

2.Beylikdüzü Arena Residence’ta 89 bin TL

Pusula İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde inşa edilen Arena Residence projesinde toplam 360 daire yer alıyor. 12 katlı 2 bloktan oluşan Beylikdüzü Arena Residence projesinde 60 metrekare 1+1, 110 metrekare 2+1 ve 167 metrekare 3+1 daire seçenekleri yer alıyor. Dairelerin 89 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulduğu Pusula İnşaat Arena Residence projesinde tapu teslimleri hemen yapılıyor, anahtar teslimlerinin ise Şubat 2014’te yapılması planlanıyor. Arena Residence projesinde banka kredisi ile konut sahibi olunabiliyor. 

Arena Residence hakkında daha fazla bilgi edinmek için tıklayınız

3.Güneşli Home Aves’te 138 bin TL’den başlıyor

Home Aves projesi, Kavi Yapı tarafından Güneşli-Bağcılar’da hayata geçiriliyor. 6 bin 500  metrekare alan üzerinde yükselen Güneşli Home Aves projesinde toplam 191 daire yer alıyor. Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinden oluşan Kavi Yapı Home Aves projesinde stüdyo daireler 138 bin TL’den, 1+1 daireler 198 bin TL’den, 2+1 daireler 285 bin TL’den, 3+1 daireler ise 490 bin TL’den satışa sunuluyor. 2013’ün son aylarında konut teslimlerinin yapılması planlanan Home Aves Güneşli projesinde yüzde 25 peşinatla daire sahibi olunabiliyor. Kalan konut bedeli ise banka kredisi ile taksitlendiriliyor. Ya da yüzde 25 peşinat veriliyor kalan yüzde 75’lik kısım 10 ayda 3 ara ödeme ile ödeniyor. Home Aves projesinde dairelerin tapu teslimleri hemen yapılıyor. 

Home Aves hakkında daha fazla bilgi edinmek için tıklayınız

4.Sarıyer Panaroma Home’ta 130 bin dolar

Panaroma Grup tarafından Sarıyer’de hayata geçirilen Panaroma Home projesinde A blokta tapu teslimleri hemen yapılıyor, B ve C blok tapu teslimlerinin ise bu ay sonunda yapılması planlanıyor. 3 bloktan oluşan Sarıyer Panaroma Home projesinde toplam 154 daire yer alıyor. 5 bin 600 metrekare alan üzerinde yükselen Panaroma Home Sarıyer projesinde stüdyo, 1+1 ve dubleks daire seçenekleri yer alıyor. Ağustos 2014’te anahtar teslimlerinin yapılması planlanan Panaroma Home projesinde konutlar 130 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Projede banka kredisi ile daire sahibi olunabiliyor. 

Panaroma Home hakkında daha fazla bilgi edinmek için tıklayınız

5.Topkapı Beyaz Residence’ta 547 bin TL’ye 2+1

Beyaz İnşaat tarafından Topkapı’da inşa edilen Beyaz Residence 2 projesi, toplam 32 konuttan oluşuyor. 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerinden oluşan Topkapı Beyaz Residence 2 projesinde 2+1 daireler 547 bin TL ile 614 bin TL arasında, 3+1 daireler 602 bin TL ile 701 bin TL arasında, 4+1 daireler ise 860 bin TL ile 909 bin TL arasında değişen fiyatlarla satışa sunuluyor. Yüzde 25 peşinatla daire sahibi olunabilen Beyaz Residence Topkapı projesinde kalan konut bedeli ise banka kredisi ile ödeniyor. Tapu teslimlerinin hemen yapıldığı projede anahtar teslimlerinin ise Ağustos 2014’te yapılması planlanıyor. 

Beyaz Residence hakkında daha fazla bilgi edinmek için tıklayınız

6.Esenyurt Milpark Plus’ta 115 bin TL

Deira Yapı tarafından Esenyurt’ta hayata geçirilen Milpark Plus projesi, toplam 672 daireden oluşuyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçeneklerinden oluşan Milpark Plus Esenyurt projesinde 1+1 daireler 115 bin TL’den, 2+1 daireler 195 bin TL’den, 3+1 daireler ise 295 bin TL’den satışa sunuluyor. Yüzde 25 peşinatla daire sahibi olunabilen projede kalan konut bedeli ise banka kredisi ile ödeniyor. Tapu teslimlerinin hemen yapıldığı Esenyurt Milpark Plus projesinde anahtar teslimlerinin ise Eylül 2014’te yapılması planlanıyor. Yüzde 1 KDV oranı ile satışların devam ettiği Deira Yapı Milpark Plus projesi, Büyükçekmece-Avcılar E-5 otoyolu ile E-5 TEM bağlantı yolunun orta kısmında konumlanıyor. Proje CarrefourSA’ya ise yürüme mesafesinde bulunuyor. 

Milpark Plus hakkında daha fazla bilgi edinmek için tıklayınız

7.Beylikdüzü Beymahall’de 157 bin 500 TL

Beylik Yapı güvencesiyle Beylikdüzü’nde hayata geçirilen Beymahall projesinde toplam 86 daire yer alıyor. Tapu teslimlerinin hemen yapıldığı Beylikdüzü Beymahal projesinde 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri yer alıyor. Projede 1+1 daireler 157 bin 500 TL’den, 2+1 daireler 265 bin TL’den, 3+1 daireler ise 379 bin 500 TL’den satışa sunuluyor. Yüzde 25 peşinatla daire sahibi olunabilen Beylik Yapı Beymahall projesinde kalan konut bedeli ise banka kredisi ile taksitlendiriliyor. 10 katlı tek bloktan oluşan Beymahal Evleri’nde anahtar teslimlerinin ise Aralık 2013’te yapılması planlanıyor. 

Beymahall hakkında daha fazla bilgi edinmek için tıklayınız

8.Kurtköy Euro City’de 110 bin TL

Artemis İnşaat tarafından Kurtköy’de hayata geçirilen Euro City projesi, 10 katlı 5 bloktan oluşuyor. 13 bin 500 metrekare alan üzerinde yükselen Kurtköy Euro City projesinde stüdyo, 1+1, 2+1 ve dubleks daire seçenekleri yer alıyor. Konutların 118 bin TL’den satışa sunulduğu Kurtköy Euro City projesinde yüzde 25 peşinatla daire sahibi olunabiliyor. Kalan konut bedeli ise banka kredisi ile taksitlendiriliyor. Konut teslimlerinin 2014 yılında yapılması planlanan Artemis İnşaat Euro City projesinde tapu teslimleri ise hemen yapılıyor. Euro City Kurtköy projesi Sabiha Gökçen Havaalanı’na yakın konumu ile dikkat çekiyor. 

Euro City hakkında daha fazla bilgi edinmek için tıklayınız

9.Beylikdüzü Rüya Prestij Residence’ta hemen tapu teslim daireler 58 bin 500 TL

Rüya Prestij Residence projesi, Beylikdüzü’nde Pusula İnşaat tarafından hayata geçiriliyor. Nisan 2015’te konut teslimlerinin yapılması planlanan Beylikdüzü Rüya Prestij Residence projesinde tapu teslimleri hemen yapılıyor. 8 bin 43 metrekare alan üzerinde yükselen Pusula İnşaat Rüya Prestij Residence projesnide toplam 258 daire yer alıyor. Stüdyo, 1+1 ve 2+1 daire seçeneklerinden oluşan projede konutlar 58 bin 500 TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Metro durağına 300 metre mesafede konumlanan Rüya Prestij Residence projesi, Abdulla Gül Parkı’na 300 metre, metrobüse 5 dakika, Marmara Park’a ve TÜYAP Fuar Merkezi’ne ise 1 kilometre uzaklıkta yer alıyor. 

Rüya Prestij Residence hakkında daha fazla bilgi edinmek için tıklayınız

10.Esenyurt City Center’da peşinat yok vade farkı yok

Özyurt İnşaat tarafından Esenyurt’ta hayata geçirilen City Center projesinde peşin  ödemelerde tapu teslimleri 2 sonra yapılıyor. Ödemeler vadeli yapılıyorsa konut bedelinin tamamı ödendikten sonra tapu veriliyor. 200 bin metrekare alan üzerinde yükselen Esenyurt City Center projesinde 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri yer alıyor. Anahtar teslimlerinin Şubat 2015’te yapılması planlanan City Center Esenyurt projesinde hiç peşinat vermeden konut sahibi olunabiliyor. Konutların metrekaresi bin 850 dolarda satışa sunulduğu Özyurt İnşaat City Center projesinde 36 ay vade farksız taksit avantajı bulunuyor. 

City Center hakkında daha fazla bilgi edinmek için tıklayınız

Şengül KIRMIZITAŞ/Emlakkulisi.com