Hisseli tapu nasıl bölünür? Hisseli tapu ayırma işleminde yapılması gerekenler...
Hisseli tapu ayırma işlemi genellikle miras kalan tarla ve arsalar için hak sahipleri tarafından yapılmaktadır. Hisseli tapu nasıl bölünür? Hisseli tapu ayırma işleminde yapılması gerekenler nelerdir? İşte ayrıntılar
Hissedar olunan gayrimenkuller üstündeki anlaşmazlıkları çözmek ve kişilerin sahip oldukları hisseler üzerinde istedikleri tasarrufu yapabilmesi için tek parsel olan tapu farklı parsellere bölünerek ayrılabilir.
Fakat ayrımı yapılacak gayrimenkul eğer tarım arazisi ise o zaman farklı kurallar geçerlidir. Eğer ayrılmak istenen tarla, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün konuyla ilgili genelgesinde belirtilen bölünemez büyüklükteki arazilerden ise o zaman bölme işlemi gerçekleşemez.
Örnek vermek gerekirse, dikili tarım arazilerinde 0,5 hektarın altındaki büyüklükte bir parsel oluşturulamaz. Bu yüzden hisse sahiplerinin kendi aralarında öncelikli satış hakkı olması nedeniyle bölünemez büyüklükteki tarım arazileri, aynı hisse üzerinde hak sahibi olan diğer bir hissedara satılabilir. Aynı zamanda tüm hissedarların anlaşmaya varması durumunda arazi üçüncü bir kişiye devredilebilir.
