Hisseli tapu sahipleri aman dikkat! O işlemi yapmazsanız başınız derde girecek!
Gayrimenkul satışlarında hisseli tapu sahibi olunanların dikkat etmesi gereken önemli maddeler bulunuyor. Bu noktaları göz ardı edenlerin ise başı derde giriyor. İşte hisseli tapuda dikkat edilmesi gerekenler...
Hisseli tapu, taşınmaz bir mal üzerinde hak sahibi olan kişilerin adlarının ve sayılarının yer aldığı tapu türü olarak tanımlanıyor. Bir taşınmaz mal sadece bir kişiye ait olabildiği gibi birden fazla kişiye de ait olabiliyor.
Gayrimenkul alım satım işlemlerinde dikkat edilmesi gereken maddeler bulunuyor. Hisseli tapu sahibi olunan gayrimenkullerde alıcı ve satıcıların haklarını korumak için adımların doğru şekilde atılması büyük önem taşıyor.
Gayrimenkulün birden çok kişinin sahibi olduğu durumlarda hisseli tapu devri söz konusu olabiliyor. Ancak hisseli tapu sahipleri arasında anlaşmazlıklar ya da habersiz satışlar, sorunlara yol neden olabiliyor.
Özellikle bir hisseli tapu sahibi, diğer sahibin haberi olmadan gayrimenkul satışı gerçekleştirirse bu durum hem hukuki hem de mülkiyet açısından sorunlara neden olabiliyor.
HİSSELİ TAPUDA HABERSİZ SATIŞ
Takvim'de yer alan detaylara göre, hisseli tapuda habersiz yapılan satış işlemleri, diğer hissedarlar için hukuki bir zeminde iptal edilebiliyor. Habersiz satışa maruz kalan hissedarlar, mahkemeye başvuru yaparak söz konusu satışın iptalini talep edebiliyorlar.
Fakat iptal için bazı koşullar ve süreçler bulunuyor. Hisseli tapu sahiplerinin, bu tür durumlarla karşılaşmamak için alım satım işlemlerini özenle ve tüm tarafların onayını alarak yapması gerekiyor.
HİSSELİ TAPU SATIŞI NASIL İPTAL EDİLİR?
Hisseli tapuda habersiz satışın iptali için hissedar olan kişiler, mahkemeye başvurarak satışın iptalini talep etmeleri gerekiyor. Bu durumda da mahkeme sürecinde, satışın habersiz ve haksız olduğunun kanıtlanması gerekmekiyor.
İptal kararı alındığında, tapu kaydı eski sahiplerin üzerine geri dönüyor. Bu nedenle alıcıların da alım satım işlemlerini yasal ve açık bir şekilde yapması önemli maddelerden biri oluyor.
HİSSELİ TAPU SATIŞLARINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER NELER?
Hisseli tapu alım satım işlemlerinde dikkat edilmesi gereken en önemli durum, tüm hissedarların onayını alarak işlemin yapılması. Satış işlemi yapılan diğer hissedarlar haberdar edilmeli ve yazılı onayları alınması gerekiyor. Ayrıca alıcılar, tapu kaydının doğru ve güncel olduğundan emin olmalıdır.
9 Eylül 2023 Cumartesi dolar ne kadar? Bugün dolar/TL kuru kaç lira? Güncel dolar alış satış fiyatı
