Hisseli tapuda kendi hissemi satabilir miyim?
Hisseli tapuya dair, ilgili vatandaşlar pek çok soru sormaktadır. O sorulardan biri de “Hisseli tapuda kendi hissemi satabilir miyim?” olmaktadır. İşte detaylar!
HİSSELİ TAPUDA KENDİ HİSSEMİ SATABİLİR MİYİM?
Bir mülke bir kişi sahip olabileceği gibi, birden fazla kişi de sahip olabilir. Hisseli taşınmazlar hakkında yapılacak tüm işlemlerde tüm hissedarlardan onay alınması gerekiyor. Eğer bir taşınmaz miras yolu ile kalmış ise ve paydaşlardan biri kendi hissesini satmak isterse nasıl bir yol izlenir? İşte yanıtı;
Düşünelim ki, mülkiyet türü elbirliği ise; yani hisse sahiplerinin adları ve hisse miktarları yazılmış ise satış diğer hissedarların da onayı alınarak yapılır. Taşınmaz herkesin adına tescil edilmişse; kendi adına tescil edilmiş müstakil hissesini diğerlerine sormadan danışmadan satabilir. Ancak satış sürecinde diğer hissedarların öncelikle satın alma hakkı ortaya çıkıyor.
HİSSELİ TAPUNUN YARISI SATILIR MI?
Hisseli tapunun yarısı satılabilir. Kanunen tapuda hisseli tapu satışı yapılması yasaldır. Dairenin yarısının satımında daire dışında arsa veya dükkanın yarısının satışında gerçekleşebilir. Bu satış işlemi hisseli tapu satışı olarak bilinmektedir.
HİSSELİ TAPU BAŞKASINA SATILIR MI?
Hisseli malların tüm hisseleri birlikte satılabilmektedir. Hisse sahiplerinin, gayrimenkulün satışına dair ortak karar vermeleri ve satış için belirtilen saatte tapuda hazır bulunmaları gerekir. Tüm hisse sahiplerini temsil edecek bir avukata vekalet verilerek de bu tapu devri işlemi gerçekleştirilebilir.
HİSSELİ TAPU TEK TAPU OLUR MU?
Hisseli tapularda birden çok pay sahibi bulunmaktadır. Tüm hissedarlar bu hisseli tapuyu nasıl tek tapu haline getirebilirler bunun detaylarını araştırmaktadır. Hisseli tapu, taşınmazda hissesi bulunanların hepsi tüm hisselerini üçüncü bir kişiye satarak tapuda devri gerçekleştirebilir. Bu durumda yeni tapu sahibi tek tapuya sahip olur.
Kiracı en hızlı nasıl tahliye edilir?
