İkinci el araç ve gayrimenkul alım-satımında yeni dönem! Yönetmelik değişti, bakın yeni düzenlemeler neler getiriyor?

Ticaret Bakanlığı tarafından taşınmaz ticaretine ilişkin yönetmeliğinde yapılan değişiklik ile birlikte sektörde yeni bir dönemin kapısı aralanıyor. Uzmanlar, yeni düzenlemeler ile birlikte sektörde devrim niteliğinde bir dönüşümün başlayacağını belirtirken, gayrimenkul ticaretinin de artık daha güvenilir, manipülasyonları önleyici ve şeffaf bir şekilde gerçekleştirileceğini dile getiriyor.

Gayrimenkul Borsası A.Ş (GABORAS) Genel Müdürü Dinçer Gökçe, sözkonusu yeni yönetmelik değişikliğini sektörün gelişimi açısından değerlendirdi.

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” geçtiğimiz günlerde Resmi Gazete'de yayımlandı. Sözkonusu değişikliklerin; ilan sitelerinde gerçeği yansıtmayan, fiyat şişirmeleri ve aldatmacaları içeren ilanlar yoluyla, taşınmaz ve ikinci el motorlu kara taşıtı ticaretinde vatandaşların mağdur edilmesi ve buna ilişkin şikayetlerin artması üzerine yapıldığı belirtiliyor. Sözkonusu düzenlemeler ile birlikte artık ilan sitelerinde ikinci el motorlu kara taşıtı veya gayrimenkul ilanı vermek isteyenler, açık kimliklerini gizledikleri sahte hesaplar üzerinden ilan veremeyecek.

Şirket olarak “gerçek ilanlar, gerçek arz ve talep ve gerçek değer üzerinden ticaret yapmak’’ gibi bir motto belirlediklerinin altını çizen Gökçe, web sitesinde ilan yayınlayabilmek için Web Tapu üzerinden yetki verilmesi gerektiğini dile getirdi. Gökçe, ayrıca özellikle İhale Piyasası’nda teklif verebilmek için kişilerin doğru bilgileri girip girmediğinin kontrol edilmesi adına kimlik ve telefon numarası doğrulama işlemlerinin de gerçekleştirildiğinin altını çizdi.

SPEKÜLASYONA SON VERİLECEK

Yeni yönetmelik ile birlikte spekülatif ve manipülatif hareketlere de son verileceğine vurgu yapan Gökçe, piyasalardaki spekülatif ve manipülatif hareketleri önlemek amacıyla Gaboras’ın güncel verileri ve dijital teknik analizleri kullanarak gerçek zamanlı piyasa izleme sağladığını, böylece ticaretin şeffaf ve adil bir şekilde gerçekleşmesini desteklemiş olduklarını savundu.

Satış ve kiralama işlemlerinde gerçek değer üzerinden ticaret imkanının da sağlandığını ifade eden Gökçe, “Şirketimiz online piyasaları, satış ve kiralama işlemlerinin gerçek değer üzerinden yapılmasını sağlıyor. Bunu sağlamak amacıyla hem sahada çalıştığımız emlak danışmanları mevcut. Hem de özel değerleme raporlarıyla donanımlı bir analiz gerçekleştiriliyor. Böylece, gayrimenkul ticaretinin daha adil ve rekabetçi bir şekilde gerçekleşmesine imkan sağlıyoruz” diye konuştu.