İmarlı arsa için kredi nasıl alınır?

İmarlı arsa için kredi nasıl alınır?

Bankaların taşınmaz sahibi olmak isteyenlere kullandırdıkları kredilerin içinde arsa kredisi de bulunuyor. Konut sahibi olmak isteyenlere nasıl uzun vadede düşük faiz oranları ile kredi veriliyorsa, arsa sahibi olmak isteyenlere de belli koşullar altında arsa kredisi veriliyor.

Arsa kredisi veren bankaların sayısı artmakta olup; arsa kredisi koşulları da günden güne genişletiliyor. Örneğin; bazı bankalarda yalnız imarlı arsaya kredi verilirken; imarlı olmayan arsalara da kredi veren bankalar bulmak mümkün.

İmarı bulunmayan arsaların satın alınmak istenmesi halinde kredi için teminata başka bir gayrimenkulün (imarlı arsa, konut, işyeri) ipoteği alınabiliyor. Böylece arsaya kredi verilebiliyor.

Hangi banka imarlı arsa için hangi koşulları arıyor?

Aşağıda belirtilen arsa kredisi koşulları bankaların insiyatifinde olup, bu olanaklar banka tarafından değiştirebilir. Bu nedenle güncel bilgiler için kredi kullanılacak banka ile iletişime geçilmesi gerekiyor.

-Ziraat Bankası

Ziraat Bankası'nda; 36 aya kadar vade imkânı bulunuyor. Satın alacağınız arsanın ekspertiz değerinin en fazla %50'si kadar kredi kullanılabiliyor. Alınacak olan arsanın belediye sınırları içerisinde ve imarlı olması gerekiyor. Krediye konu arsa üzerine ipotek tesis edilerek kullandırılıyor ve ayrıca bir kefil alınıyor.

Şube tarafından gerekli görülmesi hâlinde ek teminat istenebiliyor. Kredi vadesi boyunca hayat sigortası yapılıyor.

-İş Bankası

Satın alacağınız arsanın “acil satış değeri” nin azami %50’sine kadar kredi kullandırılıyor. 

-Şekerbank

Gerçek kişilerin, ticari nitelikte olmayan “arsa” alımlarının finansmanına yönelik olarak kullandırılıyor.

TL olarak kullandırılır. Maksimum vade 120 ay olup; Teminat olarak kredilendirilen arsa imarlı ise ipotek alınabiliyor. Satın alınan arsanın imarlı olmaması halinde teminata başka bir gayrimenkulün (imarlı arsa, konut, işyeri) ipoteği alınabiliyor. Teminata alınan gayrimenkulün ekspertiz değerinin, % 45’ine kadar kredi kullandırılıyor.

-Albaraka

Şubelerin bulunduğu belediye sınırları içerisinde yer alan imarlı arsa alımlarınızın finansmanına yönelik olarak ve 60 aya kadar vade seçenekleri ile kullandırılan taksitli finansmanlar olup; Arsa finansmanı yalnızca 'imarlı' arsaların alımına dönük olup imarsız arsalar, tarla, arazi vs alımları finanse edilmiyor. Arsa kredisi TL olarak kullandırılabiliyor. Arsa kredilerinde azami vade 60 ay oluyor.

-Teb Bankası

Arsa alımı için sahip olduğunuz evi teminat göstererek, evin ekspertiz değerinin %60’ına kadar Arsa Kredisi kullanılabiliyor. Kullanmış olduğunuz kredinizin faizi, piyasadaki faiz oranı değişikliklerinden etkilenmez ve kredi vadesi boyunca sabit kalıyor. Arsa Kredi vadesi 60 aya varıyor.

Krediye uygun arsa ne demek?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com