Konutun tamamına kredi nasıl alınır?

Konutun tamamına kredi nasıl alınır?

Ev sahibi olmak isteyen çoğu kimsenin başvurduğu yol, bankalardan konut kredisi kullanmak oluyor. Konut kredisi kullanılarak ev sahibi olan kişilerin sayısı gün geçtikçe çoğalıyor. 

Bu nedenle bankalar da konut kredisi kullandırmak için her gün farklı bir kampanya çıkarıyor.

Bilindiği üzere 1 Ocak 2011 tarihinden itibaren geçerli olan uygulamaya göre, evin yüzde yüzüne kredi verilmiyor. 3980 sayılı ve 16 Aralık 2010 tarihli Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu kararı gereğince bankalarda en fazla konut değerinin yüzde 75'ine kredi veriliyor. 

Bu oranın üzerinde banka, kişiye konut kredisi kullandıramıyor. Ancak, yapılan bazı uygulamalar ile konutun tamamına kredi kullanmak mümkün olabiliyor. Peki konutun tamamına kredi nasıl kullanılır?

Kullanılan yüzde 75'lik kredinin kalan yüzde 25'lik kısmı,  ayrı bir kredi hesabı açarak ihtiyaç kredisi adı altında kredi kullandırabiliyor.

Ancak, kullanılan kredilerin aylık taksit ödemelerinin, kayıtlı gelirin yarısını geçmemesi gerekiyor. Aksi durumda banka ihtiyaç kredisini kullandırmada risk görebiliyor.

Başvuru için Gereken Belgeler

Kişisel

Kimlik belgesi (Nüfus cüzdanı, Ehliyet veya Pasaport)

İkametgah İlmuhaberi

Maaş Bordrosu veya serbest meslek sahipleri için Vergi Levhası

Alınacak konuta ilişkin

Kat Mülkiyeti Tapusu ya da

Kat İrtifakı Tapusu ve Yapı Kullanım İzin Belgesi ya da

Kat İrtifaki Tapusu ve İnşaat Ruhsatının Fotokopileri

Başvuru Formunda İstenen Kişisel Bilgiler

Ad, Soyad

T.C. Vatandaşlık No.

T.C. Bireysel Vergi No.

Adres (Ev, iş ve cep)

Telefon (Ev, iş ve cep)

Kiracı veya Ev Sahibi olma durumu

Meslek ve Ünvanı

Öğrenim durumu

Askerlik durumu

Medeni durumu

Başvuru Formunda İstenen Mali Bilgiler

Otomobil marka ve yılı

Taşınmaz mülk listesi

Gelir (Maaş, Kira, Faiz ve Diğer)

Gider (Aylık net gider)

Diğer bankadaki hesaplarınız

Yaptırılan Sigortalar

Bireysel yaşam sigortası

Konut sigortası

Deprem sigortası

Konut kredisi nasıl iptal edilir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com