İstanbul Bebek'te 32 milyon TL'ye icradan satılık daire!

İstanbul 10. İcra Dairesi, İstanbul Bebek'te yer alan daireyi satışa çıkardı. Gayrimenkulün satış bedeli 32 milyon TL olarak belirlendi.

T.C. İSTANBUL10. İCRA DAİRESİ
2020/154 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Bebek mahallesi, 1259 ada, 104 parselde bulunan kat mülkiyetli, YEDİ KATLI ONBİR MESKENLİ KARGİR APARTMAN nitelikli, 1088,00 m2 miktarlı taşınmazın 138/790 arsa paylı, MESKEN vasıflı, çatı katı, 11 no'lu bağımsız bölümün Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Bebek mahallesi, 1259 ada, 104 parselde bulunan kat mülkiyetli, YEDİ KATLI ONBİR MESKENLİ KARGİR APARTMAN nitelikli, 1088,00 m2 miktarlı taşınmazın 138/790 arsa paylı, MESKEN vasıflı, çatı katı, 11 no'lu bağımsız bölüm bodrum kat, giriş kat ve 5 normal kattan oluşan betonarme binanın 5 katında 11 dış kapı numarsı ile bulunmaktadır. Daire 4 oda, salon, banyo, mutfak, wc ve ardiyeden oluşmakta olup brüt 230 m2 alana sahiptir. Dairenin boğaz manzarası bulunmaktadır. Merkezi ısıtma ile ısınan dairenin içerisinde doğalgaz bulunmamaktadır. Dairenin iç kapıları Amerikan panel kapı, oda ve salon zeminleri ahşap parke, pencereleri ise PVC doğramadır. 1 adet balkonu bulunmaktadır.
Adresi : Bebek Mahallesi, Cevdetpaşa Sokak, No: 19 Beşiktaş / İSTANBUL
İmar Durumu :İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi İmar Müdürlüğü'nün 27.01.2020 tarih ve 74796371-310.05/554 sayılı yazısında özetle; "İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Bebek mahallesi, 1259 ada, 104 parsel sayılı yer 22.07.1983 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm bölgesi Uygulama İmar Planında konut alanında, bir kısmı da yol alanında kalmaktadır. 2960 sayılı yasanın geçici 4.maddesi uyarınca konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde yeşil alan statüsü uygulanır. " denmiştir.
Kıymeti : 32.000.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim Planı: 06/01/1973 Eklenti: 11 Nolu Kömürlük
Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

1. Satış Günü : 02/03/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 06/04/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda
Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/154 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/12/2021 *Örnek no:27