İstanbul Boğazı'nda yalı satan emlakçıya 36 milyon TL komisyon: 1 yalı satışı emlakçıyı zengin ediyor!

Beykoz Kanlıca’da İstanbul Boğazı’nda 1 milyar 800 bin Türk Lirası bedelle bir yalı satılıyor. Söz konusu yalının brüt alanı 1.300, net alanı da 1.050 metrekare olarak belirtildi. 

Aktarılan son dakika bilgilerine göre; emlakçı bu yalıyı satması halinde yüzde 2 oranında komisyon alacak. 

Patronlar Dünyası'ndan Eneshan Solmaz'ın haberine göre; emlakçının yalı satışından alacağı yüzde 2'lik komisyon 36 milyon Türk Lirası'na denk oluyor. 

Emlakçı kazandığı bu parayla Adalar’da 15 milyon Türk Lirası bedelle bir yalı dairesi satın alabiliyor. Ayrıca üzerine 7,7 milyon Türk Lirası'na 2023 model bir Porche Cayman otomobil  sahibi de olabilir. 

Bunların yanı sıra 11 milyon Türk Lirası bedelle 20 metrelik lüks bir yatı da alabiliyor. 

Gayrimenkul satış işlemleri için emlakçı komisyonu, en çok "satış bedelinin yüzde 2'si + KDV (yüzde 20)" şeklinde belirlenmiş durumda. Satış işlemlerinde bu ücret hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı olamk üzere alınıyor. Alıcı ve satıcı kendi arasında yazılı bir anlaşma yaptığı halde toplamda yüzde 4 + KDV olan emlakçı komisyonunu yalnızca taraflardan biri de ödeyebiliyor. 

Emlakçı aracılığıyla gayrimenkul almak isteyenlerin mutlaka sözleşme yapması gerekiyor. Sözleşmede gayrimenkulün değeri, ödenecek komisyon tutarı ve diğer işlemler ile ilgili bilgilere de yer verilmeli. Emlakçı da bu sözleşme çerçevesinde komisyon hakkını kazanıyor. Bu şekilde alıcı ve satıcı da emlakçı komisyonunu ödemezse neler olabileceğini anlayabiliyor. 

Bu nedenle sözleşme şartlarının iyice okunmadan imzalanmaması gerekiyor. Böylece mağduriyetler minimuma indirilebiliyor. 

Tüm buların yanı sıra sektörde emlakçılar sık sık gündem oluyor. Öyle ki eskiden işsiz olanlar için kurulan ve yoldan geçenin müracaat ettiği pazarlama sektörünün yerini şimdi emlakçılığın aldığı ifade ediliyor. 

Genç, yaşlı fark etmeksizin işsiz olanların sık sık gayrimenkul danışmanlığı yoluna başvurduğu belirtilirken, merpen altı emlakçıları, 100 saatlik mesleki eğitimi, deneyim eksikliğini, yeterlilik belgesi ve denetim yapılması gibi önlemlerin getirilmesi de en çok talep edilenler arasında yer alıyor. 

EYT'de 2. aşama ortaya çıktı! Bağ-Kur'lulara 5 yıl erken emeklilik mi geliyor?

İstanbul'da kentsel dönüşüm için ne kadar para gerekiyor? Prof. Dr. Övgün Ahmet Ercan açıkladı!

Hatay'daki deprem konutları için zemin sorunu iddiası! Yanlış yere mi yapılıyor?