İstanbul-İstanbul projesindeki 2B sorunu çözülüyor!

Yapı Kredi Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) İstanbul İstanbul projesi kapsamındaki 2B arsaların devralınmasına ilişkin tebligat hakkında açıklama yaptı.

İstanbul-İstanbul projesi için şirket tarafından verilen taahhütname kapsamında, projede yer alan ancak 2B olması nedeniyle mülkiyetleri site sakinlerine devredilememiş olan toplam 8 bin 991,98 metrekare alana sahip 157 ada, 15 parselin (eski 969 parselin) alımı için şirket tarafından katlanılması öngörülen yaklaşık 15 milyon 735 bin 388 TL tutarındaki yükümlülük için iç verim oranı ile iskontolanmış tutarı olan 12 milyon 96 bin 894 TL karşılık finansal tablolara yansıtıldı. 

Gelinen aşamada, T.C. İstanbul Valiliği Haliç Emlak Müdürlüğü tarafından Yapı Kredi Koray GYO'ya iletilen yazı ile 2B düzenlemeleri kapsamında söz konusu arsanın şirket tarafından alınacak olan 2 bin 163,09 metrekare kısmına ilişkin satış bedelinin 3 ay içerisinde ödenmesi gerektiği, aksi halde şirketin 2B düzenlemeleri kapsamında hak sahipliğinin sona ereceği belirtildi. 

Söz konusu arsanın kalan 6 bin 828,89 metrekarelik kısmı için ise 2B yasası esasları dâhilinde alım başvurusu İstanbul-İstanbul site yönetimi tarafından yapılmış olup, site yönetimine de benzer içerikte tebligatın ulaştığı bilgisi edinilmiştir.

Söz konusu parselin şirkete tebliğ edilen 2 bin 163,09 metrekarelik kısmı için ilgili yazıda satış bedeli, erken ödeme dahil kanuni indirimler sonrası 3 milyon 585 bin 407,50 TL olarak belirtilmiş; İstanbul İstanbul site yönetimi için tebliğ edilen satış bedelinin ise 11 milyon 750 bin 557,50 TL olduğu öğrenildi. Bu kapsamda toplam ödeme tutarı 15 milyon 335 bin 965 TL olarak öngörülmekle birlikte, yazılarda nihai satış bedellerinin ödeme şekli (peşin/vadeli) ve zamanına da bağlı olarak değişebileceği belirtildi.

Yapı Kredi Koray GYO'nun KAP açıklaması: 
Kamuya açıklanan finansal tablo dipnotlarımızda belirtildiği üzere, 2001 yılında bağımsız bölüm sahiplerine teslimi gerçekleştirilen İstanbul-İstanbul projesi için Şirketimiz tarafından verilen taahhütname kapsamında, projede yer alan ancak 2-B olması nedeniyle mülkiyetleri site sakinlerine devredilememiş olan toplam 8.991,98 m2 alana sahip 157 ada, 15 parselin (eski 969 parselin) alımı için Şirketimiz tarafından katlanılması öngörülen yaklaşık 15.735.388 TL tutarındaki yükümlülük için iç verim oranı ile iskontolanmış tutarı olan 12.096.894 TL karşılık finansal tablolarımıza yansıtılmıştır.

Gelinen aşamada, T.C. İstanbul Valiliği Haliç Emlak Müdürlüğü tarafından Şirketimize iletilen yazı ile 2-B düzenlemeleri kapsamında söz konusu arsanın Şirketimizce alınacak olan 2.163,09 m2 kısmına ilişkin satış bedelinin 3 ay içerisinde ödenmesi gerektiği, aksi halde Şirketimizin 2-B düzenlemeleri kapsamında hak sahipliğinin sona ereceği belirtilmektedir.

Söz konusu arsanın kalan 6.828,89 m2'lik kısmı için ise 2-B yasası esasları dâhilinde alım başvurusu İstanbul-İstanbul site yönetimi tarafından yapılmış olup, site yönetimine de benzer içerikte tebligatın ulaştığı bilgisi edinilmiştir. Yukarıda bahsedildiği üzere, Şirketimizin site yönetimine verdiği taahhüt gereği bu kısmın finansmanı da Şirketimiz tarafından karşılanacaktır.

Söz konusu parselin Şirketimize tebliğ edilen 2.163,09 m2'lik kısmı için ilgili yazıda satış bedeli, erken ödeme dahil kanuni indirimler sonrası 3.585.407,50 TL olarak belirtilmiş; İstanbul İstanbul site yönetimi için tebliğ edilen satış bedelinin ise 11.750.557,50 TL olduğu öğrenilmiştir. Bu kapsamda toplam ödeme tutarı 15.335.965 TL olarak öngörülmekle birlikte, yazılarda nihai satış bedellerinin ödeme şekli (peşin/vadeli) ve zamanına da bağlı olarak değişebileceği belirtilmiştir.

Site yönetiminden tarafımıza konuyla ilgili bildirimin yapılmasını takiben işlemin hukuki ve mali sonuçları değerlendirilerek gerekli işlemler yapılacak olup, süreçle ilgili yatırımcıların kararlarını etkileyebilecek önemde ve kesinleşen gelişmeler kamuya açıklanacaktır.