İstanbul Vakıflardan Kadıköyde bina kiralama karşılığı tarla!
İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü Kadıköy Merdivenköydeki 970 metrekare yüzölçümündeki tarla üzerine kiralama karşılığı bina yaptırmak üzere ihale düzenlediğini açıkladı
İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü Kadıköy Merdivenköydeki 970 metrekare yüzölçümündeki tarla üzerine kiralama karşılığı bina yaptırmak üzere ihale düzenlediğini açıkladı.
Tahmini bedeli 1 milyon 963 bin 575 lira ve geçici teminatı 58 bin 907 lira olarak belirlene ihale 21 Ekim 2011tarihinde gerçekleştirilecek.
Detaylar şöyle:
İNŞAAT YAPIM KARŞILIĞI KİRALAMA İŞİ İHALESİ YAPILACAKTIR
İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğünden:
T.C. Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 2.Bölge Müdürlüğünce Vakıf gayrimenkulün toplam 25 yıl süreyle İnşaat Yapım Karşılığı Kiralama Modeline göre 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi çerçevesinde kapalı teklif usulü ile inşaat yapılması karşılığı kira ihalesine çıkartılmıştır.
İLİ : İstanbul
İLÇESİ : Kadıköy
MAHALLESİ : Merdivenköy
CADDE/SOKAK : Buhur Baba Yolu
PAFTA, ADA, PARSEL NO : 192-727-7
VASFI : Tarla
YÜZÖLÇÜMÜ : 970,00 m2
MUHAMMEN BEDEL : 1.963.575,00 TL.
(Birmilyondokuzyüzaltmışüçbinbeşyüzyetmişbeş- TürkLirası.)
(Bu bedel İnşaat Maliyet Toplamıdır)
GEÇİCİ TEMİNAT : 58.907,30 TL
(EllisekizbindokuzyüzyediTürkLirasıotuzkuruş)
(Muhammen Bedelin %3üdür)
İHALE TARİH VE SAATİ : 21/10/2011- 14,00
TAŞINMAZIN MEVCUT DURUMU : Taşınmaz, İstanbul İli, Kadıköy İlçesinde, Merdivenköy Mahallesinde, E-5 Karayoluna paralel olan Buhur Baba Yoluna cephelidir. E-5 Karayoluna çok yakın konumda olup, yakın çevresinde, Özel Medikal Park Göztepe Hastanesi, Kireçhane camii, Teknosa ve Toyota İş Merkezleri ve Optimum Outlet Alışveriş Merkezi bulunmaktadır.
Söz konusu imar adasında ve çevresinde genellikle H=serbest irtifalı konut olarak kullanılan betonarme yapılar mevcuttur. Her türlü Kamu Kurum ve Kuruluşlarından iyi derecede faydalanabilen bir mevkide bulunmaktadır. Ulaşımı E-5 Karayolu yakın olmasından dolayı oldukça kolaydır. Taşınmaz, halihazırda boş arsa konumda, olup üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
I - Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmaz, Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisinin 23/08/2011 tarih ve 623/496 sayılı kararına istinaden;
1 - İşin süresinin ve kira ödemelerinin sözleşme tarihinden itibaren başlatılması,
2 - Sözleşme tarihinden itibaren ödenmek üzere kira bedelleri;
a) İlk 3 (Üç) yılın aylık 5.000,00- TL (BeşbinTürkLirası),
b) 4.yılın aylık 10.000,00 Tl. (OnbinTürkLirası)
c) 5.yıldan işin süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedeline Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı) eklenerek bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,
3 - İlk üç yıl içerisinde, yüklenici tarafından tüm masrafların karşılanarak, binanın gerekli tüm uygulama projelerinin hazırlanması ve ilgili tüm kamu kurum ve kuruluşlarından onaylatılması, işe ait inşaat ruhsatının alınması, inşaat imalatlarının tamamlanarak ilgili kurum ve kuruluşlardan gerekli izinlerin alınmasına müteakip binanın faaliyete geçirilmesi, aksi halde sözleşmenin fesh edilerek o tarihe kadar yapılmış olan tüm imalatların İdareye terk ve teberru edilmesi, ödenen kiraların ve yatırılan teminatın İdaremize irat kaydedilmesi,
4 - Sözleşme süresi sonunda (25. yılın sonunda) tesisin çalışır, bakımlı ve kullanılabilir şekilde hiçbir hak ve bedel talebinde bulunulmadan İdaremize teslim edilmesi,
5 - 3194 Sayılı Kanununa göre İdaremize ait parselden kamuya terk edilmesi gereken kısım var ise bedelsiz terk edilmesi,
6 - Ekspertiz raporunda belirtilen kriterler dışında büyüme ve/veya küçülme olması durumunda buna göre yeniden değerlendirme yapılması, projelerinin brüt kullanım alanlarında büyüme ve/veya küçülme olması durumunda kullanım alanlarına ve kullanım fonksiyonlarına göre sözleşmede belirlenen m2 bazındaki aylık kira bedeli esas alınarak taşınmazdan alınacak aylık kira gelirlerinin de aynı oranda arttırılması veya aynı oranda eksiltilmesi,
7 - İşin süresinin inşaat öncesi iş ve işlemlerle inşaat süresi de dahil olmak üzere toplam 25 (Yirmibeş) yıl olması,
8 - İlgili Belediyesinden onaylatılan 1/50 ölçekli mimari avan projesinin bedelinin, sözleşme aşamasında, Mimarlar Odası asgari birim fiyatlarından, işin yüklenicisi tarafından proje müellifine ödenmesi,
9 - İlgili diğer mevzuata aykırı herhangi bir nedenle; sözleşme süresinin bitiminden önce taşınmazın ve tesisin (işletmenin) tahliye edilmesi halinde o tarihe kadar yapılmış olan tüm masrafların, hakların talep edilmemesi ve yapılan imalatların İdareye terk ve teberru edilmesi şartlarıyla inşaat yapım karşılığı 25 (Yirmibeş) yıl süreyle kira ihalesine konulmuştur.
II- İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Caddesi No:2 Taksim-Beyoğlu/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 7.katında toplanacak olan İhale Komisyonunca yapılacaktır.
III- İstekliler İhale Şartnamesini, mesai saatleri içerisinde 08:30-12:30 ve 13:00-17:00 saatleri arasında Gümüşsuyu Mahallesi, İnönü Caddesi, No. 2 Taksim-Beyoğlu/İSTANBUL adresinde bulunan Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü hizmet binasının 5.katındaki Elektrik ve Tesisat Bürosunda görebileceklerdir.
IV- İhaleye katılabilmek için istenilen belgeler; İstekliler örneğine göre hazırlayacakları teklifleri ile aşağıda dış zarf içerisinde istenilen belgeleri yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 5.katında bulunan Kalem Bürosuna vermeleri gerekmektedir.
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir.
Teklifi ihtiva eden (Ek 2 örnek forma uygun olarak hazırlanan teklif mektubu) kapatılmış, mühürlenmiş / imzalanmış iç zarf ile Ek:1 başvuru dilekçe örneğiyle birlikte,
a) Türkiyede tebligat için (Ek-3) örnek forma göre doldurulmuş adres beyanı vermesi. (Beyanda telefon, faks var ise elektronik posta adresi bilgilerinin belirtilmesi)
b) Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkar Odası veya ilgili Meslek Odası belgesi;.(aslı, noter tasdikli sureti veya aslı İdarece görülmüş sureti)
b1) Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf ve sânatkar odasından veya ilgili meslek odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,
b2) Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge.
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri; (noter tasdikli sureti veya aslı İdarece görülmüş sureti)
c1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesini,
c2) Tüzel kişi olması halinde, ilgilisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlerini belirtilen son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerini,
d) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyorsa, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin Noter tasdikli vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin Noter tasdikli imza beyannamesinin noter tasdikli sureti,
e) İsteklilerin ortak girişim olması halinde bu iş için örneğine uygun (Ek-4) örnek forma göre düzenlenmiş ortak girişim beyannamesi vermesi.
f) Muhammen bedelin %25inden az olmamak üzere kullanılmamış nakit kredisini veya kullanılmamış teminat mektubu kredisini yada serbest mevduatını gösterir yerli veya yabancı bankalardan alınacak banka referans mektubu) (Banka Teyit yazılı) (Ek-5 örneğe uygun) Bu kriterler, mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans mektubu sunulmak suretiyle de sağlanabilir.
İsteklinin ortak girişim olması halinde, istenilen asgari miktar ortaklık oranına bakılmaksızın ortaklardan biri veya birkaçı tarafından karşılanabilir.
g) İlan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden veya internet vergi dairesinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı veya Vergi Dairesinden alınan yazı aslının İdareye ibraz edilmesi.
h) İlan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan veya Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya Kurumdan alınan yazı aslının İdareye ibraz edilmesi.
ı) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair isteklinin yazılı beyan vermesi. (Ek-6 örnek forma göre)
i) İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü adına, Vakıflar Bankası İstanbul Finans Market Şubesinin (TR**********************34) no lu hesabına geçici teminat olarak nakit yatırılmış Banka dekontu veya İstanbul Vakıflar 2. Bölge Müdürlüğü adına (Ek-7: örnek forma) göre alınmış yukarıda tutarı belirtilen geçici teminat mektubu. (Limit içi-süresiz ve teyit yazılı) İsteklinin Ortak Girişim olması halinde toplam teminat miktarı ortaklık oranına bakılmaksızın ortaklardan biri veya birkaçı tarafından karşılanabilir.
j) Ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı (a,b,c,d,g,h,ı) bentlerinde belirtilen belgeleri vermek zorundadır.
k) İstekli, inşaat ruhsatını aldığı tarihten itibaren, geçici kabul yapılıncaya kadar nitelik ve sayısı sözleşme taslağının 11.maddesinde belirtilen teknik elemanları bulunduracağına dair (Ek-8) örnek forma göre düzenlenmiş teknik personel taahhütnamesini vermesi, (Ortak girişim halinde ortaklığı oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her biri tarafından imzalanmış olacaktır.)
l) İhale dokümanı satın alındığına dair belge. (Vakıflar Bankası İstanbul Finans Market Şubesi TR**********************34 no lu hesabına yatırılabilir.)
m) Bahse konu işin alt yüklenicilere yaptırılması ya da yaptırılmaması halinde, isteklinin alt yüklenici bulunduracağına veya bulundurmayacağına dair taahhütname vermesi. (Ek-9 örnek forma göre)
V) 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 6.maddesinde yazılı kimseler doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar. (Daha önce İdaremize kat karşılığı, yap-işlet-devret (İnşaat Yapım Karşılığı Kiralama) Modeline göre iş yapıp, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 83. maddesine göre yasak fiil ve davranışlarında bulunup, ihalelere katılmaktan geçici yasaklama kararı alınanlar bu ihaleye giremeyecektir).
VI- İhaleye katılabilmek için; İhale Şartnamesinin 6.ncı maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini, aynı şartnamenin 7.nci maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar İstanbul Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 5. katındaki Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğü Kalem Bürosuna vermeleri gerekmektedir.
VII- İsteklilerin başvuru dosyaları iade edilmeyecek olup, ihale üzerinde kalmayan istekli/isteklilerin geçici teminatları iade edilecektir.
VIII- Teklif dosyası, İstanbul Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğü Kalem Bürosuna verilecek olup, dosyalar İdareye verildikten sonra dosya içerisindeki herhangi bir evrakın değiştirilmesi veya eksik evrakın tamamlanması yönünde yapılacak müracaatlar değerlendirmeye alınmayacaktır.
IX- Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.
X- Bu işe ait ilan bedelleri ile %04,95 ihale karar pulu, ihale üzerinde kalan kişi veya firmalardan sözleşme yapılmadan önce defaten tahsil edilecektir.
XI- İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
TEL : 0212 251 88 10-(2520)
FAKS : 0212 252 27 76
E-MAİL:[email protected].
İlan olunur.
7835/1-1
Hüseyin Belibağlı/Emlakkulisi.com
