İstanbul'a 43, Anadolu'ya 53 AVM daha açılacak!
![İstanbul'a 43, Anadolu'ya 53 AVM daha açılacak!](https://cdn.emlakkulisi.com.tr/resim/orjinal/MTI4MzQ1NT-test-haber-bro.jpg)
Ekonomik krizde alışveriş merkezi yatırımları hız kesmiş gibi görünse de 2011 yılının sonuna kadar Türkiye'deki 218 AVM'ye toplam 96 yeni merkez daha ekleneceği tahmin ediliyor
Her ne kadar ekonomik kriz sonrasında, son birkaç yılda görmeye alıştığımız alışveriş merkezi (AVM ) açılışlarını göremesek de yatırımlar hala devam ediyor. Ve önümüzdeki birkaç yıl Anadolu şehirleri de İstanbul da görkemli açılışlara sahne olacak gibi görünüyor. Jones Lang LaSalle'nin temmuz ayı Perakende Piyasasına Bakış raporuna göre İstanbul'da halen inşaat halinde olan ve 2011'e kadar bitirilmesi planlanan 43 AVM yatırımı bulunuyor. Anadolu'da ise bu rakam 53. Yani 2011 sonuna kadar Türkiye'deki mevcut 218 AVM'ye toplam 96 AVM'nin daha eklenmesi öngörülüyor. Bu 96 AVM'nin metrekare olarak karşılığı ise 3.5 milyon. Türkiye'deki 5 milyon metrekare AVM'ye 3.5 milyon daha eklenecek ve toplamda 8.5 milyon metrekare AVM'ye ulaşılacak.
AVRUPA'NIN GERİSİNDEYİZ
8.5 milyon metrekare yüksek bir rakam gibi görünse de Avrupa'nın oldukça gerisinde. Bin kişi başına düşen perakende alanı rakamları kıyaslandığında Avrupa ile Türkiye arasında uçurum olduğu görülüyor. Avrupa ortalamasında bin kişi başına düşen perakende alanı 200 metrekarenin üzerinde. Türkiye'de ise 70 metrekareye yeni ulaşıldı. Ancak sektör temsilcilerine göre düşük gibi görünen bu rakam, belli bölgelerde yoğunlaştığı için sıkıntı yaratıyor. Özellikle İstanbul'un bazı bölgelerinde tehlike çanları çalmaya başladı bile.
OUTLETLER ARTIYOR
AVM'lerle ilgili dikkat çeken bir diğer konu da konsept dağılımının son iki yılda sergilediği değişim. Jones Lang Lassalle'nin verilerine göre iki yıldır toplam pazar içinde outlet'lerin payı hızla yükseliyor, 'üst bölgesel' alışveriş merkezlerinin payında ise hızlı bir düşüş gözleniyor. Kısa vadede İstanbul'daki bazı alışveriş merkezlerinin konsept değiştirerek outlet'e döneceği de tahmin ediliyor.
2010 sonuna kadar açılması planlanan bazı AVM'ler
İstanbul Forum, İstanbul Modezz Fashion Center, Ora İstanbul, Trump Towers, Diamond of İstanbul, Varmall Pendik, Eyüp AVM, Beylikdüzü Keleşoğlu AVM, Kozyatağı AVM, Neocity Bahçeşehir, Gebze Center, Edirne AVM, Ankara Arena, Anatolium Bursa, Konya Konpark AVM, İzmit Park, Ancora Adana, Çorlupark, Outlet 12, Tarsus AVM, Şanlıurfa GAP Outlet, Ancora Samsun
İstihdam 600 bine yaklaşacak
AMPD Perakende Endeksi by Nielsen verilerine göre 2008 yılında perakende sektörünün cirosu 67 milyar dolara, istihdam rakamı ise 410 bine ulaştı. Her AVM'de ortalama 1.500 - 2.000 kişi çalışıyor ve 2010 yılına kadar yeni AVM açılışlarıyla birlikte 150-184 bin yeni istihdam yaratılması öngörülüyor.
Şenay KÖŞDERE/Akşam