İstanbul'da 2 adet satılık gayrimenkul 1 milyon 800 bin TL!

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ 2013/829 TLMT

1 NOLU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ

 Satışa ilişkin dosyada mevcut 16/04/2012 tarımıdiuihişi raporuna gore "Satışa konu taşınmaz: İstanbul, Güngören ilçesi, Sanayi Mahallesi, Yıldırım Sokakta, tapunun 18 pafta, 7067 parsel numarasında kayıtlı ve Yıldırım Sokaktan 13 dış kapı numarası alan 288.00m2 miktarlı arsa dahilindeki 5 dükkan ve 8 meskenli kargir apartmanda; 18/192 arsa paylı 2.Kat (9) bağımsız bölüm nolu meskenin tamamı niteliğindedir. Bodrum kat+Zemin kat+4 Normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, zemin katında dükkanlar ile normal katlarında ikişer daireli, elektrik, sıhhi tesisatları ikmal edilmiş olan ana binada yer alan taşınmaz (9) bağımsız bölüm nolu daire girişte antre-hol üzerinde salon, mutfak, gece holü, bir oda, banyo, WC ve balkon mahallerinden ibaret, dış ölçüleri itibariyle 70m2 brüt alana sahip, ıslak hacim zeminleri seramik, diğer kısımları PVC kaplı, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo-WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat ... armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, kapı ve pencereleri ahşap doğrama şeklinde, normal soba ısıtmalıdır. Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, 1 ana artere yakın mesafede, İskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir” denilmektedir.

Adresi: Sanayi Mahallesi, Yıldırım Sokak No: 13 2.Kat (9) bağımsız bölüm nolu mesken Güngören / İSTANBUL Yüzölçümü: 288,00 m2„

Arsa Payı: 18/192

imar Durumu: Güngören Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü Ruhsat Şefliği tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan

27.03.2012 tarih ve 2711 sayılı imar durum belgesine göre söz konuşu taşınmaz 1/1000 ölçekli 18.02.2005 tasdik tarihli Güngören Revizyon imar Planında konut alanında kalmaktadır. Söz konusu yerde ön bahçe mesafesi: teş.ist, arka bahçe mesafesi: plan notu, yan bahçe mesafesi: 4mt, İkiz Nizam H:15.50 mt (5 kat) yapılanma şartlarına haizdir denilmiştir.

Kıymeti: 90.000,00 TL KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü: 18/09/2013 günü 09:30 -09:40 arası

2. Satış Günü : 23/10/2013 günü 09:30 - 09:40 arası

Satış Yeri: BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

2NO LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul ili, Güngören ilçesi, Güngören Mahallesi, Kartaltepe Mevkiinde bulunan 18 pafta, 7067 parsel sayılı 288.00m2 miktarlı 5 dükkan ve 8 meskenli kargir apartmanda 18/192 arsa paylı 3.Kat (11) nolu meskenin tamamı (2219021 Sistem Nolu 6 Nolu Kömürlük Eklentili)

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 16/04/2012 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz: İstanbul, Güngören ilçesi. Sanayi Mahallesi, Yıldırım Sokakta, tapunun 18 pafta, 7067 parsel numarasında kayıtlı ve Yıldınm Sokaktan 13 dış kapı nunarası alan 288.00m2 miktarlı arsa dahilindeki 5 dükkan ve 8 meskenli kargir apartmanda; 18/192 arsa paylı 3Xat (11) bağımsız bölüm notu meskenin tamamı niteliğindedir. Bodrum kat+Zemin kat+4 Normal kattan müteşekkil, BAK tarzca, İSnıf malzeme ve ışç.ı- -«itesi ile inşa edilmiş olan, zemin katında dükkanlar ile normal katlarında şişer daire!. elektrk, aV tessatiar -r-ıa. ecıilmş olar ara binada yer alan taşınmaz (11) bağımsız bölüm nolu daire ana binarm 3.Nc—a. -lanea, 9 nolu dare uze-ınde yer al-aKta olup daire girişte antre-hol üzerinde salon, mutfak, gece holu. bir oda, banyo, WC ile balkon mahallerinden ibaret, dış ölçüleri itibariyte 7Dm2 brüt alana sahip, ıslak hacim zeminleri seramik, diğer kısımlan marley ve PVC kaplı, duvarlan sıvalı ve boyalı, banyo-WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolaptan, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, kapı ve pencereleri ahşap doğrama şeklinde, normal soba ısıtmalıdır. Taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, ana artere yakın mesafede, İskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir” denilmektedir.

Adresi: Sanayi Mahallesi, Yıldırım Sokak No:13 3,Kat (11) bağımsız bölüm nolu mesken (11) bağımsız bölüm notu daire ana binanm

1. Normalkatında, 9nolu daire üzerinde yer almaktadır) Güngören / İSTANBUL Yüzölçümü: 288,00 m2

Arsa Payı: 18/192

İmar Durumu: Güngören Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğü Ruhsat Şefliği tarafından tanzim ve tasdik edilmiş otan

27.03.2012 tarih ve 2711 sayılı imar durum belgesine göre sözkonusu taşınmaz 1/1000 ölçekli 18.02.2005 tasdik tarihli Güngören Revizyon imar Planında konut alanında kalmaktadır. Söz konusu yerde ön bahçe mesafesi: teş.ist., arka bahçe mesafesi: plan notu, yan bahçe mesafesi: 4mt, ikiz Nizam 1-1:15,50 mt (5 kat) yapılanma şartlarına haizdir denilmiştir.

Kıymeti: 90.000,00 TL KDV Oranı: %1 Kaydındaki Şerhler:

1. Satış Günü: 18/09/2013 günü 09:45 -09:55 arası

2. Satış Günü: 23/10/2013 günü 09:45 -09:55 arası

Satış Yeri: BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU Satış şartları:

1'- açıTi" aıfItflİS'^ur^fîVİe yapılacaktır. BlrihcFartırmanın yirmi gun öncesinden, artırma tarınınderi onceKi gun sonuna lâflar esati5.uyap.gov.tr aaresırıaen eteKtrunın ortamda teklif verilebıleceKtır. Bu artırmaca tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır, ihaleye fıziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel-kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 730C 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafmdan TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun asimin ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabma yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabma yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatmı sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.Knun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz.

Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1 /2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içersin de ihaleden kaynaklanan D.V. ,KDV ve tapu alım haremi yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir, ihaleden kaynaklanan Tellaliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını ayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan ariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır,

’ 5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda r yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

5- İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/829 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m. 126)

C) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

*: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

B:45424 www.bik.gov.tr Resmi ilanlar www.ilan.gov.tr'de