İstanbul'da fiyatlar Miami'yi solladı! Ev almak hayal mi oldu?

Gayrimenkul brokerı Songül Toprak Özsan, fiyatların makul şekilde artmadığına vurgu yaptı. "İstanbul'daki fiyatlar Miami'yi geçmiş durumda" diye konuşan Özsan, Miami'de 30 senelik mortgage imkanı ve dolarla kira getirisi imkanının bulunduğunu dile getirdi. Birçok müşterinin megakent İstanbul'daki evini satıp Miami'de topraktan sıfır projelere yöneldiğini belirten Özsan, İstanbul'daki fiyatlarla ilgili dikkat çeken değerlendirmelerde bulundu.

DENGE KALMADI

Özsan, fiyatlardaki yükselişin yabancıya satış sebebiyle yaşandığına, senede 800 bin yeni konut inşa edilmesi gerekirken arzın durduğuna ve özellikle Ortadoğululardan gelen talep nedeniyle fiyatların bütün kademelerde arttığına vurgu yaptı. Konut arzının yükselmemesinin yani yeni ev inşa edilmemesinin sebebinin inşaat maliyetlerindeki hızlı yükselişlerin sağladığı öngörülemezlik olduğunu dile getirdi. 

Özsan, bu durumda yüzde 5 seviyesinde olan yabancıya ev satışının konut fiyatlarındaki bütün dengelere yansıdığının altını çizdi. Özsan, Ruslardan ise megakent İstanbul'a değil ama Antalya'daki gayrimenkullere ilgi gösterildiğini belirtti.