İstanbul'da kiralık konut fiyatları resmen uçtu! Zirvede Adalar ve Şile var!
sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü” Temmuz raporunda kiralık ve satılık konut piyasasındaki değişimler değerlendirildi. Verilere göre, kiralık konutlarda hareketlilik devam ederken, satılık konut talebi düşüyor. İşte ayrıntılar...
Konut satış fiyatlarında artış hızı düşüyor
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranının geçtiğimiz üç ayda olduğu gibi ülke genelinde düşmesi dikkatleri çekti. Mayıs ayında yüzde 89,1 olan yıllık fiyat artışı, Haziran'da yüzde 86,5’e düştü.
Mayıs'taki değerlerle karşılaştırıldığında, satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık artış oranının İstanbul’da ve Ankara’da gerilediği, İzmir'de de arttığı belirlendi.
Büyükşehirlerde konut satış fiyatlarındaki farklılık nasıl?
İlan satış fiyatları Haziran'da geçtiğimiz senenin aynı ayına göre, tüm büyükşehirlerde yükseldi.
Satılık konut metrekare fiyatlarında en hızlı artışın yaşandığı iler Malatya yüzde 110,9, Van yüzde 109,5, Ordu yüzde 109, Manisa yüzde 105,9 ve Eskişehir yüzde 105 şeklinde belirlendi.
En düşük artışların olduğu şehirler ise Muğla yüzde 76,3, Kayseri yüzde 73,7, İstanbul yüzde 72,1, Şanlıurfa yüzde 67,6 ve Diyarbakır yüzde 63 şeklinde oldu.
En yüksek ve en düşük yıllık satılık ilan fiyatı değişimlerinin yaşandığı iller- 2023 Haziran
İller | 2022 Haziran m2 Fiyatı | 2023 Haziran m2 Fiyatı | Satılık Fiyat Değişimi (%) |
Türkiye Ortalaması | 11.682 | 21.784 | 86,5 |
Malatya | 5.972 | 12.593 | 110,9 |
Van | 6.000 | 12.571 | 109,5 |
Ordu | 7.250 | 15.152 | 109 |
Manisa | 7.160 | 14.741 | 105,9 |
Eskişehir | 7.407 | 15.182 | 105 |
Muğla | 23.333 | 41.135 | 76,3 |
Kayseri | 5.757 | 10.000 | 73,7 |
İstanbul | 17.778 | 30.588 | 72,1 |
Şanlıurfa | 6.465 | 10.833 | 67,6 |
Diyarbakır | 7.267 | 11.845 | 63 |
Ankara’daki satılan konut sayısının satılık ilan sayısına oranında düşüş
Satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranı geçtiğimiz ay ile karşılaştırıldığında Ankara’da 1 puan, İzmir’de 0,1 puan gerilemiş, İstanbul'da ise 0,1 puan arttı.
Haziran'ın verilerine göre; satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranı İstanbul’da yüzde 4,1 Ankara’da yüzde 4,7, İzmir’de ise yüzde 3,8 olarak belirlendi.
İşte sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü raporunda yer alan veriler...
