İstanbul'da ofis boşlukları azaldı! Kiralar yükselişe geçti!
2022 yılı 3. çeyrek Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporunda yer alan verilere göre; İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı 5.27 milyon metrekare olarak belirlendi. Peki kira rakamları ne oldu? İşte İstanbul Ofis Pazarı ile ilgili merak edilenler...
İstanbul Ofis Pazarı
Arz ve Talep
2022 üçüncü çeyrekte İstanbul ana ofis bölgelerindeki A sınıfı ofis arzı değişmedi ve 5.27 milyon metrekare olarak belirlendi. İstanbul ana ofis bölgelerinde tüm işlemlerin yüzde 65'ini meydana getiren 19 bin 939 metrekarelik yeni kiralama işlemi yapıldı.
İşlemlerin alan bazında yüzde 33’ünün Maslak, yüzde 29’unun Kağıthane ve yüzde 10’unun Kozyatağı - Ataşehir bölgelerinde gerçekleştiği belirlendi.
Kiralar ve Boşluk Oranları
İstanbul A sınıfı ofis pazarında, ortalama kira rakamları bir önceki çeyrekle kıyaslandığında önemli ölçüde yükseldi.
İstanbul ana ofis bölgelerinde boşluk oranı, Avrupa Yakası’nda yüzde 20,8’den yüzde 20,5’e ve Asya Yakası’nda yüzde 25,0’dan yüzde 24,8’e düştü ve bu şekilde toplam boşluk oranı yüzde 22,0 olarak belirlendi.
Boşluk oranı Ümraniye’de yüzde 28,3, Maslak’ta yüzde 24,1, Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş’ta yüzde 22,9, Kozyatağı’nda yüzde 22,1 ve Levent-Etiler’de yüzde 13,5 şeklinde belirlendi.
Birincil kira değeri, Levent-Etiler bölgesinde 350 TL/metrekare/aydan 450 TL/metrekare/aya çıktı.
İstanbul'da A sınıfı ofis arzı 5.27 milyon metrekare!
AVM Perakende Ciro Endeksi Ekim ayında yüzde 131,2 arttı!
Gayrimenkul sektörünün 2022 3. çeyrek karnesi! Konut fiyatları arttı mı?
