İstanbul'da ortalama bir ev kirası 17 bin TL'yi aştı!
Barınma sorunu gittikçe büyüyor. Satılık ve kiralık konut fiyatları özellikle büyükşehirlerde uçuşa geçti. İstanbul'da ortalama konut kirası 17 bin TL'yi aşmış durumda. İşte detaylar...
Son birkaç senede kiralık ve satılık konut fiyatlarındaki artış sık sık gündem oluyor. Son 5 senedir kiralık evlerdeki endeks yüzde 900’ü aşmış halde. Satılık konut endeksinde ise artış son 5 senede 800'ü aştı.
2023 Ekim rakamlarına bakılacak olursa, konut satışları bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 8.7 oranında geriledi.
Habertürk'ten Esra Toptaş'ın haberine göre; konut satışlarında yaşanan gerilemeye rağmen, Endeksa tarafından açıklanan rakamlara göre, Türkiye genelinde 1 senede ortalama konut fiyatları yüzde 103 oranında yükseldi.
İSTANBUL, ANKARA, İZMİR'DE KONUT FİYATLARINDAKİ SON DURUM NE?
İstanbul'da yükseliş yüzde 89,6 olarak gerçekleşirken, Ankara'da konut fiyatlarındaki artış yüzde 121,1, İzmir'de yüzde 98, Antalya'da yüzde 91, Adana'da yüzde 74,7, Muğla'da yüzde 110, Trabzon'da yüzde 99,3 olarak belirlendi.
Konut fiyatlarında artış yaşanırken, kira bedelleri de yükseldi.
Türkiye'de kira bedeli 1 senede yüzde 127,8 yükseldi. İstanbul'da artış yüzde 91, Ankara'da yüzde 178, İzmir'de yüzde 131 olarak gerçekleşti.
İstanbul'da 100 metrekare konut kira bedeli ortalama 17 bin 111 TL seviyesini gördü. Yani asgari ücretli bir çalışan, maaşıyla ev kirasının yalnızca yüzde 67'sini karşılayabiliyor. Ankara'da oran yüzde 82, İzmir'de ise yüzde 75 şeklinde oldu.
BEYKOZ, SARIYER, ZEYTİNBURNU EN ÇOK DEĞERLENEN İLÇELER OLDU
Endeksa tarafından açıklanan rakamlara göre, İstanbul’da Ekim 2023 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde satılık konutların fiyatları yüzde 89,68 yükseldi. ynı özelliklerdeki ortalama satılık konut fiyatları 4.224.143 TL oldu.
İstanbul’da satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı Ekim 2023 sonu itibarıyla 35 bin 497 TL oldu. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri de 19 sene civarında.
Ortalamalara bakıldığında Ekim 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul’da en çok değerlenen ilçeler sırasıyla Beykoz, Sarıyer, Zeytinburnu, Şile, Üsküdar olarak belirlendi.
MEGAKENTTE KONUT FİYATLARI EN AZ HANGİ İLÇELERDE ARTTI?
Ortalamalara bakıldığında Ekim 2023 sonu itibarıyla konut için İstanbul’en az değer kazanan ilçeleri de belli oldu.
O ilçeler Gaziosmanpaşa, Fatih, Çatalca, Ümraniye, Küçükçekmece olarak açıklandı.
Çin emlak sektörü hükümetten daha çok destek bekliyor!
Yeni yılla beraber konut sitesi aidat zamları belli olacak! Yüksek zam oyunlarına dikkat!