İstanbul'da ortalama kira fiyatı 1.486 TL!
2019 yılı 3'üncü çeyreği kira endeksi verilerine göre; 3'üncü çeyrekte İstanbul’da kira endeksi 2'nci çeyreğe göre 2,25 puan düşüş kaydetti.
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa ve HurriyetEmlak işbirliğiyle 2019 yılı 3'üncü çeyreği hakkında kira endeksini hazırladı.
3'üncü çeyrekte kira endeksi Türkiye'de bir önceki çeyreğe göre 1,43 puan düştü. İstanbul’da kiralar 3. çeyrekte 2. çeyreğe göre 2,25 puan azalırken, sene sonuna kadar 2,17 puan düşmesi planlanıyor. İstanbul’da ortalama birim kira 15 TL/metrekare ortalama kira 1.486 TL, geri dönüş süresi 22 yıl olarak açıklandı.
Çatalca ve Arnavutköy’de 8 TL/metrekare, Sarıyer’de 28 TL/metrekare
İstanbul ilçelerinde ortalama birim kiralara bakıldığında en düşük fiyatlı ilçeler 8 TL/metrekare birim kira ile Arnavutköy ve Çatalca, 9 TL/metrekare ile Sancaktepe, Sultanbeyli ve Sultangazi, 10 TL/metrekare ile Çekmeköy ve Pendik, 11 TL/metrekare ile Beylikdüzü, Esenyurt ve Tuzla olurken, en yüksek fiyatlı ilçeler 19 TL/metrekare ile Kadıköy, 21 TL/metrekare ile Şişli, 23 TL/metrekare ile Bakırköy, 26 TL/metrekare ile Beyoğlu, 27 TL/metrekare ile Beşiktaş, ve 28 TL/metrekare ile Sarıyer olarak açıklandı.
En düşük ve en yüksek birim kiraya sahip ilçelerdeki konutların geri dönüş sürelerine bakıldığında ise Arnavutköy’de 25 yıl, Çatalca’da 28 yıl, Sancaktepe’de 24 yıl, Sultanbeyli’de 26 yıl, Sultangazi’de 23 yıl, Çekmeköy’de 26 yıl, Pendik’te 26 yıl, Beylikdüzü’nde 20 yıl, Esenyurt’ta 19 yıl, Tuzla’da 25 yıl, Kadıköy’de 34 yıl, Şişli’de 23 yıl, Bakırköy’de 33 yıl, Beyoğlu’nda 19 yıl, Beşiktaş’ta 36 yıl, Sarıyer’de 30 yıl olarak öne çıktı.
En fazla kiralama Beşiktaş ve Kadıköy’de
3'üncü çeyrekte İstanbul’da en fazla kiralama yapılan ilçeler sırasıyla Beşiktaş, Kadıköy, Şişli, Sarıyer ve Beylikdüzü oldu. İstanbul’da en fazla kiralık konut aranan bölgeler ise Mecidiyeköy, Göztepe, Bahçeşehir, Kayaşehir, Sefaköy Halkalı ve Ataköy oldu.
