Trabzon’da ortalama konut fiyatı 283 bin 610 TL!
Trabzon’da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 0.45 oranında değerlendi. İl genelinde ortalama konut fiyatı 283.610 TL olarak açıklandı.
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın güncel verilerine göre Trabzon’da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 0.45 oranında değer kazandı. Kentte ortalama konut fiyatı 283.610 TL olarak açıklanırken, kiralık konutların birim kira değerinin 6,90 TL oldu. Son 1 yılda konutların en çok değerlendiği ilçeler ise Beşikdüzü, Maçka, Araklı, Sürmene ve Vakfıkebir olarak açıklandı.
Ortalama konut fiyatı 283.610 TL
Trabzon'da ortalama değerlerle konut büyüklüğü 158 metrekare, minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.225–2.560 TL/metrekare, konut fiyatı 283.610 TL, geri dönüş süresi 24 yıl ve pazarlama süresi 92 gün oldu. Konut tipine göre değerlendirildiğinde ortalama değerlerle 1+1‘lerin brüt alanı 76 metrekare, birim metrekare fiyatı 2.079 TL, satış fiyatı 158.004 TL, geri dönüş süresi 15 yıl; 2+1‘lerin brüt alanı 110 metrekare, birim metrekare fiyatı 1.547 TL, satış fiyatı 170.170 TL, geri dönüş süresi 19 yıl; 3+1‘lerin brüt alanı 155 metrekare, birim metrekare fiyatı 1.789 TL, satış fiyatı 277.295 TL, geri dönüş süresi 25 yıl; 4+1‘lerin ise brüt alanı 205 metrekare, birim satış fiyatı 2.068 TL, satış fiyatı 423.940 TL, geri dönüş süresi 27 yıl.
Metrekare kira değeri 6,90 TL
Endeksa‘nın açıkladığı verilere göre Trabzon'da kiralık konutların ortalama brüt alanı 140 metrekare, birim metrekare kirası 6,90 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 75 metrekare, birim metrekare kirası 12,25 TL, kira bedeli 919 TL; 2+1‘ler 110 metrekare, birim metrekare kirası 7,54 TL, kira bedeli 829 TL; 3+1‘ler 150 metrekare, birim metrekare kirası 6,53 TL, kira bedeli 980 TL; 4+1‘ler ise 200 metrekare, birim metrekare kirası 6,86 TL ve kira bedeli 1.372 TL.
Yıllık ortalamalara göre değerlendirildiğinde Eylül 2019 sonu itibarıyla Trabzon‘da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin sırasıyla Beşikdüzü, Maçka, Araklı, Sürmene ve Vakfıkebir olduğu görülüyor. Geri dönüş süreleri dikkate alındığında ise Endeksa verilerine göre en hızlı kazandıran ilçelerin sırasıyla Çarşıbaşı, Maçka, Ortahisar, Yomra ve Of oldu.
