İştira hakkı nedir?

İştira hakkı nedir?

İştira hakkı nedir sorusunu yanıtlamadan önce, satış vaadi ile karıştırılan iştira hakkının satış vaadinden farkını açıklamak doğru olacaktır.

Satış vaadinde hak şerh tarihinden itibaren beş yıl üreyle hüküm ve sonuç doğurabilirken, iştira hakkında ise bu süre 10 yıldır. Peki satış vaadinden farklı özelliğe sahip iştira hakkı nedir, işte yanıtı;

İştira hakkı nedir?

Bir gayrimenkulü belli bir bedel karşılığında, belli bir süre zarfı içinde sahibinden satın alabilmek hakkıdır. İştira sözleşmesinin noter tarafından düzenlenmesi gerekir. Düzenlenen sözleşme ile iştira hakkı tapu kütüğüne şerh edilir.

İştira hakkı işleminin mali yönü;

İlgili gayrimenkulün kayıtlı değeri üzerinden binde 5.94 oranında harç tahsil edilir. Ayrıca Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınır.

Bu hakların terkini için maktu terkin harcı tahsil edilir.

İştira hakkı nedir, kısaca;

"Bir taşınmazın malı belli bir bedelle belli bir süre içinde malikinden satın alabilmek hakkıdır."

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com