İştira hakkı ne demektir?

İştira hakkı ne demektir?

İştira hakkı, kelime anlamı olarak alım hakkını ifade ediyor. Peki hukuki bir terim olarak iştira hakkı ne demektir, işte yanıtı;

İştira hakkı ne demektir?

Bir gayrimenkulü belli bir bedel karşılığında, belli bir süre zarfı içinde sahibinden satın alabilmek hakkıdır. İştira sözleşmesinin noter tarafından düzenlenmesi gerekir. Düzenlenen sözleşme ile iştira hakkı tapu kütüğüne şerh edilir.

Satış vaadi ile karıştırılan iştira hakkı, satış vaadinden farklı olarak; hak şerh tarihinden itibaren on sene süreyle hüküm ve sonuç doğurabilir. Oysa satış vaadinde bu süre beş yıldır.

İştira hakkı işleminin mali yönü;

İlgili gayrimenkulün kayıtlı değeri üzerinden binde 5.94 oranında harç tahsil edilir. Ayrıca Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınır.

Bu hakların terkini için maktu terkin harcı tahsil edilir.

İştira hakkı ne demektir, kısaca;

"Bir taşınmazın malı belli bir bedelle belli bir süre içinde malikinden satın alabilmek hakkıdır."

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com