İntifa hakkı nedir?

İntifa hakkı nedir?

İntifa hakkı, kişinin kendisine tahsis edilen, gayrimenkulden yararlanma, onu kullanma hakkıdır. Bir kimsenin sahip olduğu mülkiyetinin kullanım hakkını bir başkasına devretmesi durumunda ortaya çıkar.

İntifa hakkı nedir?

İntifa hakkı, bir sınırlı ayni hak tipi olup intifa hakkı sahibinin gayrimenkul üzerinde fiili ya da hukuki tasarruflar yapmasına izin vermez.

İntifa hakkı, mirasçıya intikal etmez ve devredilemez. İntifa hakkı gerçek kişilerde en geç kişinin ölümü ile tüzel kişilerde en geç yüz senenin dolması ile son bulur.

İntifa hakkı üç şekilde kurulabilir; 

- Kanundan doğan intifa hakkı

- Sözleşmeyle kurulan intifa hakkı

- Mahkeme kararı ile kurulan intifa hakkı

İntifa hakkı için gerekli belgeler;

1. İntifa hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi,

2. İntifa hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları,

3. Tarafların birer vesikalık fotoğrafı.

4. İntifa hakkı mahkeme kararı ile tesis edilecekse kesinleşmiş mahkeme kararı.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com