İstisna haddi nedir?

İstisna haddi nedir?

Mesken ve işyeri kiralamalarından elde edilen gelirler, Gelir Vergisi Kanunu gereğince gayrimenkul sermaye iradı vergisine (GMSİ) tabi tutuluyor. Vergide istisna haddinden yüksek kira geliri elde edenler vergi mükellefi oluyor. Peki kira istisna haddi nedir?

GMSİ istisna haddi, her sene yeniden belirleniyor. Ayrıca istisna bedeli, işyeri ve meskenler için de ayrı tutarlarda tespit ediliyor.

Konut kira geliri elde edenlerin, elde ettikleri kira gelirinin 3.200 TL'si istisnadır. Buna göre, 3.200 TL'ye kadar elde edilen konut kira geliri beyan edilmeyerek, vergi ödemesi yapılmıyor.

Ancak bu hususta bir noktaya dikkat edilmesi gerekiyor. Konut kira geliri; mesken olarak kullanılmak üzere verilen gayrimenkuller olarak karşımıza çıkıyor. Bir apartman dairesinin, işyeri olarak kullanılması halinde bu istisnadan faydalanılmıyor.

İşyeri olarak kiraya verilip, stopaja tabi kira geliri elde edenlerden 26.000 TL'ye kadar olan kısmı istisna oluyor.

Konur kira geliri dışında kalan ve stopaja tabi olmayan kira gelirlerinden, 1.390 TL'ye kadar kısmı istisna haddi oluyor.

Gayrimenkul sermaye iradı rehberi 2014!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com