İşyeri tapu harcı 2015!
Bir dükkan veya ofis satın almak istediğinizi düşünelim. Diğer taşınmaz mallar gibi bu gayrimenkulün satışı da Tapu Dairesinde gerçekleşiyor. Peki, işyeri tapusu nasıl devredilir? İşyeri tapu harcı 2015 ne kadar?
İşyeri tapu harcı 2015!
Bir dükkan veya ofis satın almak istediğinizi düşünelim. Diğer taşınmaz mallar gibi bu gayrimenkulün satışı da Tapu Dairesinde gerçekleşiyor. Taşınmazın tapu devri için gerekli belgelerin temin edilmesi ve tapu harcının ödenmesi gerekiyor.
Tapu harcı, taşınmazın değeri üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyor. Örneğin taşınmazı 500 bin TL'ye aldığınızı düşünelim. Ödemeniz gereken tapu harcı 10 bin TL olarak hesaplanıyor. Bu bedeli satıcının da ödemesi gerekiyor.
İşyeri tapu devri için hem alıcıdan hem de satıcıdan istenen belgeler şu şekilde sıralanıyor;
Satıcıdan istenen evraklar..
- Tapu aslı veya fotokopisi
- 1 Resim
- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Alıcıdan istenen evraklar..
- 2 Resim
- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
- T.C. Kimlik Numarası
- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
Bu belgelerin yanı sıra taraflardan en az birinin tüzel kişi olması halinde ek olarak gerekli olan belgeler şu şekilde sıralanıyor;
Tüzel kişilerden istenen evraklar..
- Türk Ticaret Kanunu hükümlerine tabi şirketlerin Ticaret Sicil Memurluğunca düzenlenmiş, taşınmaz mala ilişkin satışlarda yetkinin ve yetkililerin kimlik bilgilerinin açıkça yer aldığı yetki belgesi, ilgili sanayi ve ticaret odası müdürlüğünden tasdikli olarak alınır. işlemin yapıldığı yıla ait olmalıdır.
- Şirket vergi levhası aslı ve örneği, son yönetim kurulu seçiminin bulunduğu sicil gazetesi örneği,
- Şirket yetkilisinin imza sirküleri,
- Şirket adına satışta bulunacak vekil ise düzenleme şeklinde yapılmış vekaletin aslı,
- Söz konusu gayrimenkul’ün ilgili belediyeden alınmış harca tabi rayiç değer ve vergi borcu yoktur yazısı.
Mesken olarak kullanılan işyerinin emlak vergisi nasıl ödenir?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
