İşyeri tapusunu ev tapusuna çevirmek için ne yapılır?

İşyeri tapusunu ev tapusuna çevirmek için ne yapılır?

Bir anagayrimenkuldeki bağımsız bölümler tapuda mesken, işyeri, mağaza, mahzen ve depo olarak kayıtlı olabiliyor. Bu şekilde kayıtlı olan bağımsız bölümler amacı dışında kullanılamıyor.

Ancak, tapu kütüğündeki amacı değiştirilerek, bağımsız bölüm istenildiği şekilde kullanılabiliyor. Peki, işyeri tapusunu ev tapusuna çevirmek mümkün mü? İşyeri tapusunu ev tapusuna çevirmek için ne yapılır?

İşyeri tapusunu ev tapusuna çevirmek..

İşyeri tapusunu ev tapusuna çevirebilmek için öncelikle anagayrimenkuldeki diğer kat maliklerinin tamamından izin alınması gerekiyor. Bu izin alındıktan sonra ise tapu dairesinde cins değişikliği işlemi yapılıyor. 

Tapuda yapılacak cins değişikliği, bir gayrimenkulün cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsaya; arsa veya arazi iken, bağ, bahçe ve benzeri duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlem oluyor.

Tapu üzerinde cins değişikliği işleminin yapılabilmesi için aşağıdaki belgelerin temin edilmesi gerekiyor ve cins değişikliği masrafının ödenmesi gerekiyor.

Cins değişikliği belgeleri:

- Cins değişikliği istenen gayrimenkulün tapu senedi,

- Gayrimenkulün maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı,

- Yapısız iken yapılı hale gelen gayrimenkulün cins değişikliği işleminde yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye/Valilik yazısı.

- Gayrimenkulün sahibinin veya hissedarlarının  bir adet vesikalık fotoğrafı.

İşyeri tapusu için gerekenler!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com