İzmir Çiğli'de 26.7 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

T.C. Karşıyaka 1. İcra Dairesi tarafından  İzmir  ili, Çiğli ilçesi, Büyük Çiğli Mahallesi, 22457 ada 2 parselde yer alan arsa 26 milyon 721 bin 694 TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 2 Haziran tarihinde 15:30'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. KARŞIYAKA 1. İCRA DAİRESİ 2019/11565 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Çiğli İlçesi, Büyük Çiğli Mah, 164 Cilt, 17614 Sayfa, 22457 Ada, 2 Parselde kayıtlı, 6.209,00 m² Yüzölçümlü, Bağımsız Bölüm Niteliği "Arsa" olan taşınmaz. 3687/6209 Hisseli.
Adresi: Ataşehir Mahllesi, 8294 sokak, no:1 Çiğli/İzmir’dir. Taşınmaz; İzmir İli, Çiğli İlçesi, Büyükçiğli Mahallesi, 6524, 8294/1 Sokak ve 8294, sokağın kesişiminde yer almaktadır. Karşıyaka ile Çiğli sınırında yer almakta olup bulunduğu bölgedeki Karşıyaka Mavişehirdeki taşınmazlarla yakın komşu olup genelde aynı değere sahip olduğu sayılabilecek konum ve durumdadır.
İmar Durumu : Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.12.2020 tarih ve 1789 Sayılı yazısına göre davaya konu İzmir İli, Çiğli İlçesi, Büyükçiğli Mahallesi,22457 Ada, 2 parsel nolu taşınmazın TM1 (ticaret seçenekli) E:1,50 oranlı ayrık nizam, H:serbest gabarili konut adasına isabet ettiği belirtilmektedir.
Kıymeti : 26.721.694,31 TL (Karşıyaka 2. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2020/190 Esas 2021/139 Karar sayılı Kıymet Takdirine İtiraz davasında 26.721.694,31 TL bedel üzerinden satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir.
Hali Hazır Durumu : Keşif mahallinde yapılan incelemede; İzmir İli, Çiğli İlçesi, Büyükçiğli Mahallesi, 22457 Ada, 2 parsel üzerinde keşif esnasında herhangi bir bina bulunmadığı ve boş arsa durumunda olduğu, etrafının yer yer pano v.b çevrili olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, Çiğli İlçesi, Büyük Çiğli Mahallesi (Ataşehir) sınırları içerisinde yer almakta olup topoğrafik olarak düz konumda ve belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz, Karşıyaka Kaymakamlığına 5400m, Çiğli çarşıya 2000 m, konum ve mesafededir. Tramvay durağına ve Hilltown alışveriş merkezine (AVM) Caher Dudayev Bulvarına yakın konumdadır. Çevresinde çok katlı yapılaşmalar bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 02/06/2021 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü : 30/06/2021 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR

SATIŞ ŞARTLARI :

1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 1. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No:82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR**********************73 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandan alınmasına karar verilmesi halinde aradaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.

3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.

4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11565 Esas sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.

7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur.