İzmir Foça'da icradan 110 bin TL'ye Yasemin Sitesi'nde dubleks villa, 1.7 milyon TL'ye çiftlik!

Verilen ilan şöyle;

 

T.C. FOÇA İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI DOSYA NO: 2011/441TAL. 1 -TAPU KAYDI:  İzmir  ili, Foça ilçesi, Kozbeyli Köyü, Sülüklüçeşme Mevkiinde kain, tapunun Cilt 14 Sayfa 1289 1111 Parsel numarasında kayıtlı Büyükbaş Hayvan Çiftliği niteliğindeki taşınmazdır. ÖZELLİKLERİ: Kozbeyli Köyü, Sülüklüçeşme Mevkiinde, tapusunda zeytin ağaçlı tarla niteliğinde olan, ancak halen büyükbaş hayvan çiftliği niteliğinde bulunan 1111 parsel nolu taşınmaz 29100m2 alanındadır. Taşınmaz Kozbeyli Köyü merkezinin yaklaşık 660 metre güneydoğusunda, köy yolunun 115 metre doğusunda bulunmaktadır. Taşınmaza asfalt kaplı köy yolundan 200 metrelik stabilize yolla ulaşılmaktadır. Taşınmazın çevresi kısmen tel çit ve taş duvarlarla çevrilidir. Taşınmaz içinde kısmen beton, kısmen parke servis yolu bulunmaktadır. Bina dışı alanda 6 adet 10 yaşlarında zeytin, 2 adet kayısı, 4 adet armut, 1 adet ayva, 2 adet elma, yol kıyısına dikilmiş 40 adet dağ kavağı, 1 adet 150 yaşlarında bakımsız zeytin ağacı tespit edilmiştir. Taşınmaz içinde bulunan binalardan 12/A kapı nosunda bulunan inek ahırı niteliğindeki bina 40,11x25,40=1018,79 m2 alanındadır. Zemini beton, çevresi tuğla duvarlarla kapalı olup; dört tarafında demir kapısı mevcuttur. Binanın çatısını taşıyan dikmeler u profillerinden imal edilmiş olup; çatı çelik makaslı üstü ve kısmen cepheler metal trapez levha kaplıdır. Taşınmaz içinde 12/B kapı nosundaki süt depolama tanklarının bulunduğu süt odası niteliğindeki bina, zeminde 7x9.13=63.91 m2 alanında olup yaklaşık 25 m2 alanında büro amaçlı batar katı mevcuttur. Binanın dikmeleri çelik profil yapıda ve sunta kaplıdır. Binanın güney tarafındaki bitişiği 4.10x6.90=28,29 m2 alanında çelik çatılı sundurma olup; üsü metal levha örtülüdür. Yapı üzerinde güneş enerjisi mevcuttur. Süt odası yapısının kuzey taraf bitişiğinde yaklaşık 4 m2 alanında VVC-tuvalet yapısı mevcuttur. Süt odası yapısının batı taraf bitişiğinde 31,62x6,10=192.88 m2 alanında süt sağım yapısı mevcuttur. Bekleme ve sağım amaçlı olan yapı çelik profil dikme ve çelik çatılı olup; üstü metal levha örtülüdür. Sağım bölümünün yanları tuğla duvar olup ; diğer kısmın yanları açıktır. Taşınmaz içinde, 12/C kapı nosunda bulunan, tek katlı prefabrikyapı 10,70x5,50=58,85 m2 alanındadır. Yapı kısmi tadilat gerektirmektedir. Taşınmaz içinde, 12/D kapı nosunda bulunan tek katlı, yığma tuğla yapıdaki hayvan damı niteliğindeki yapı 9,95x5,10=50,75 m2 alanıdadır. Zemin beton, duvar içleri sıvalı, dışları sıvasızdır. Çatı ahşap olup; üstü metal levha örtülüdür. Taşınmaz içinde, kuzeydoğu tarafta, 12/E kapı nosunda bulunan hayvan damı niteliğindeki çelik yapının yanları açık olup; 2300 m2 alanındadır. Taşıyıcı sisteminde, çelik boru dikmeler, çatıda çelik I profiller ve çapraz bağlayıcı L profiller kullanılmıştır. Çatı boyalı metal levha örtülüdür. Zemin beton kaplı olup; yapı boyunca , orta kısımda yaklaşık 4 metre genişliğinde servis yolu, yanlarda yatak ve yem bölmeleri mevcuttur. Taşınmaz içinde 12/1 kapı nosunda bulunan 7,85x6,15=48,28 m2 alanındaki, üç bölmeli, yığma tuğla duvarlı, depo amaçlı yapının çatısı ahşap, üstü kiremit örtülü olup; zemini beton; kapı ve pencereleri demir ve ahşaptır. Taşınmaz içinde, 12/2 kapı nosunda bulunan 5,75x3,05=17,54'm2 alanındaki mesken amaçlı yapı kısmen ahşap kısmen tuğla duvarlı olup; zemini beton, çatısı kiremit örtülüdür. Taşınmazın kadastral yol tarafında 12/3 kapı nosunda bulunan tek katlı, yığma tuğla yapıda, hayvan damı niteliğindekiyapı 10,42x4,40=45,85 m2 alanındadır. Zemin beton olup, metal trapez çatı örtüsü altı mertekleri kutu profildir. Taşınmazın girişinin doğu tarafında bulunan, tek katlı konut amaçlı prefabrik yapı 10,70x5,50=58,85 m2 alanındadır. Yapı içinde bulunan iki bağımsız bölümün herbiri içinde açık mutfaklı bir oda ve bir WC-Tuvalet mevcuttur. Taşınmazın girişinin batı tarafında bulunan, tek katlı, yığma taş yapıdaki büro amaçlı yapı 5,45x5,45=29,70 m2 alanındadır. Zemin seramik, tavan ahşap kaplı olup; çatı kiremit döşelidir. Kapı ve pencereler ahşap görünümlü PVC'dir. Taşınmaz içindeki 12/3 kapı nosunda bulunan yapının kuzey tarafında bulunan sundurma yapısı 7,63x15,65=119,41 m2 alanında olup, ahşap dikmelerin üzerine oturan çelik makas ve çelik kutu profilli mertek elemanlarından ibaret olup, çatısı metal trapez levha örtülüdür. Küçükbaş hayvanların barınması amaçlıdır. Taşınmazın içindeki 12/A kapı nosunda bulunan yapının güneybatı tarafında bulunan, inek ahırı niteliğindeki bina 31,15x18,70=582,51 m2 alanındadır. Zemini beton, yanları açıktır. Bina boyunca uzanan servis yolunun iki tarafı demir boru korkuluklarla bölünmüştür. Binanın çatısını taşıyan dikmeler çelik kutu profil olup; çatı çelik makaslı, üstü çelik mertekli ve metal trapez levha örtülüdür. Taşınmazın içindeki 12/C kapı nosundaki yapının güneydoğu tarafında bulunan iki adet sundurma yapısı 4,94x24,72=122,12 m2 ve 14,90x5,15=76,74 m2 alanında olup, ahşap dikmelerin üstüne oturan ahşap çatı makası ve üstüne oturan ahşap merteklerden ibaret çatılar metal trapez levha örtülüdür. Yapıların yanları açık olup, ot depolama amaçlıdır. İMAR DURUMU: 1/25.000 ölçekli İzmir Kentsel Nazım imar planında dikili tarım alanında kalmakta olup 7-13-11 hükümlerine tabidir. Satış Saati : 14:00 -14:10 Arası Muhammen Bedeli: 1.727.760,00-TL- 2 -TAPU KAYDI: İzmir İli, Foça İlçesi, Yenifoça Burunucu Mevkii, Fevzi Çakmak Mahallesinde kain, 10205 Ada ,13 Parsel, 10 bağımsız bölüm numaralı, dubleks mesken niteliğindeki taşınmaz. ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Foça İlçesi, Yenifoça Burunucu Mevkii, Fevzi Çakmak Mahallesinde, 10205 Ada ,13 Parselin arsası 3002 m2 alanında olup; parsel içinde bulunan 24 adet dubleks meskenden, 1/24 arsa paylı 10 bağımsız bölüm nolu dubleks mesken çatı katı ile birlikte yaklaşık olarak toplam 85.50 m2 alandadır. Mesken tam hisse ile borçlulara aittir. Mesken kuzey tarafındaki komşu meskene bitişiktir. Mesken kısmen deniz manzaralı, eğimli arazi üzerinde, denize 300 metre mesafede, Fevzi Çakmak Mahallesi, yıldırım Beyazıt Caddesi, Yasemin Sitesi No 96 adresindedir. Meskenin çevresinde genellikli yazlık olarak kullanılan dubleks meskenler mevcuttur. Mesken temel belediye ve kamu hizmetlerinden (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye şebeke suyu, PTT hizmetleri) yararlanmaktadır. Meskenin elektrik ve suyu bulunmaktadır. Meskenin zemin katında açık mutfaklı bir salon, bir WC- tuvalet, üst katta bir köşe balkon, üç oda, bir WC-banyo, çatı katında bir oda ve önünde terası mevcuttur. Zeminler ve ıslak hacimler seramik, kapı ve pencereler kısmen ahşap, kısmen ahşap görünümlü PVC'dir. Meskenin içindeki merdivenler ahşap döşelidir. Binanın üç tarafındaki terası seramik döşemeli olup; bahçesinde duş ve barbeküsü mevcuttur. Zemin ve birinci kattaki kapı ve pencereler ahşap kepenklidir. İMAR DURUMU: serbest Nizam 2 kat TAKS;0,25 KAKS;0,50 dır. Satış Saati : 14:15 -14:25 Arası Muhammen Bedeli: 110.000,00-TL 3 -TAPU KAYDI: İzmir İli, Foça İlçesi, Kozbeyli Köyü, Sülüklüçeşme mevkii 557 Parsel numaralı, tarla niteliğindeki taşınmaz ÖZELLİKLERİ: Kozbeyli Köyü, Sülüklüçeşme mevkii 557 Parsel numaralı 2750 m2 alanındaki taşınmaz, tarla niteliğinde tarım arazisi olup; zeminde, içine sonradan dikilmiş, 10 yaşlarında 85 adet trilya cinsi zeytin ağacı olduğu tespit edilmiştir.  Zeytin ağaçlan bakımlı ve mahsuldar durumdadır. Köy meydanının 580 metre güney-doğusunda, eğimli arazi üzerin de bulunmaktadır. İMAR DURUMU: 1/25.000 ölçekli İzmir Kentsel Nazım imar planında dikili tarım alanında kalmakta olup 7-13-11 hükümlerine tabidir. Satış Saati: 14:30 -14:40 Arası Muhammen Bedeli: 30.900,00-TL 3 -TAPU KAYDI: İzmir İli, Foça İlçesi, Kozbeyli Köyü, Sülüklüçeşme mevkii 558 Parsel numaralı, tarla niteliğindeki taşınmaz ÖZELLİKLERİ: Kozbeyli Köyü, Sülüklüçeşme mevkii 558 Parsel numaralı 2600 m2 alanındaki taşınmaz, tarla niteliğinde tarım arazisi olup; zeminde, içine sonradan dikilmiş, 10 yaşlarında 45 adet trilya cinsi zeytin ağacı olduğu tespit edilmiştir. Zeytin ağaçlan bakımlı ve mahsuldar durumdadır. Köy meydanının 580 metre güney-doğusunda, eğimli arazi üzerinde bulunmaktadır. İMAR DURUMU: 1/25.000 ölçekli İzmir Kentsel Nazım imar planında dikili tarım alanında kalmakta olup 7-13-11 hükümlerine tabidir. Satış Saati: 14:45 -14:55 Arası Muhammen Bedeli: 27.800,00-TL Satış Şartları 1-Satış 28.05.2012 günü yukarıda belirtilen saatler arasında Foça Adliye Sarayı, Baro Odası Önünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 07.06.2012 günü aynı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 - Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi, K.D.V alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3 - İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 - Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5 - Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6 - Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (IİK m.126) (*)İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir. (Basın: 22232- www.bik.gov.tr)  İlan için tıklayın!