İzmir Kemalpaşa'da 1 milyon TL'ye satılık zeytinlik!

 

Verilen ilan şöyle;   T.C. KEMALPAŞA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2012/2 Satış TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Taşınmazın Tapu Kaydı:  İzmir  ili, Kemalpaşa ilçesi, Çınar Köyü Madenaltı mevkiinde Kain 412 parsel sayılı 4560 m2. miktarlı tapu kaydında zeytinlik vasfındaki taşınmaz.. Özellikleri : Taşınmaz Kemalpaşa İlçesi Çınar Köyü Madenaltı mevkiinde kain 412 parsel numaralı taşınmaz tapu kaydında 4560 m2. Büyüklüğündedir. Parsel üzerinde 35-40 yaşlı 55 adet zeytin ağacı mevcuttur. Arazi düz orta bünyeli toprak yapısında olup, bakımsızdır. Üzerinde yapılaşma bulunmamaktadır. Taşınmazın belediyesinden alman 07/02/2012 tarihli imar durumunda tarımsal niteliği korunacak alanlarda kaldığı belirtilmektedir. Ayrıca taşmmaz konum itibarı ile şehir merkezine bitişik olup, etrafında sanayi parselleri mevcuttur. Taşınmazın kuzey cephesi Kemalpaşa - İzmir yoluna cephelidir. Toprak koruma ve arazi kullanımına dair kabul tarihi 03/07/2005 olan 5403 sayılı kanunun 3. maddesine göre dikili tarım arazisi vasfında ve kabul tarihi 31/01/2007 olan 5578 sayılı (Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun) kanunun 2. maddesinin 8. madde değişikliğine göre belirlenen parsel büyüklüğü mutlak tarım arazileri ve özel ürün tanm arazilerinde 2 hektar, dikili tarım arazilerinde 0,5 hektar, örtü altı tarımı yapılan arazilerde 0,3 hektar ve marjinal tanm arazilerinde 2 hektardan küçük olamaz. Tanm arazileri bu büyüklüklerin altında ifraz edilemez, bölünemez veya küçük parsellere aynlamaz. Parsel 0,5 hektardan küçük olduğundan hisseli olarak satışı yapılamaz. 412 parselin mevkiisi, konumu ve teknik özellikleri ile günün ekonomik koşullan göz önüne alınarak zirai muhtesatlarla birlikte değeri aşağıya çıkartılmıştır. 35-40 yaşlı zeytin ağacı: 55 adet x 250 TL/m2 = 13.750,00 TL. Parsel zemin değeri : 4.650 m2 x 230 TL/m2 = 1.069,500,00 TL. Parselin toplam değeri: 1.083.250,00 TL. İmar Durumu : Kemalpaşa Belediye Başkanlığının 07/02/2012 tarih ve M.35.6.KEM.0.15.11/923-184 sayılı imar durumu hakkındaki cevabi yazısında Kemalpaşa Çınar Köyü 412 parsel sayılı taşınmaz 1/25.000 ölçekli İzmir Kentsel Bölge Nazım imar Planında "Tarımsal niteliği korunacak alanlarda" kalmaktadır. Satış Saati : 14:00 ile 14:10 - Arası Muhammen Bedel : 1.083.250,00 TL. Satış Şartları; 1- Satış 29/05/2012 Salı günü yukanda belirtilen saatler arasında KEMALPAŞA ADLİYESİ HUKUK MAHKEMELERİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ODASINDA HÜKÜMET KONAĞI ZEMİN KAT KEMALPAŞA-İZMİR adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde % 60 ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 08/06/2012 Cuma günü aym yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkanlacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklılann alacaklan toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin yüzde 40' ını bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin yüzde 20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın temina mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcıya istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklanın hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde memurluğumuza bildirmeleri lazımdır . Aksi takdirde haklan föpu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve yüzde 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukanda yazılı dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmalan gerekmektedir. (*)İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (İİKm.126) B.: 22704 www.bik.gov.tr  İlan için tıklayın!