İzmir Konak'ta 40 milyon TL'ye icradan satılık iş hanı!

T.C.  İzmir  2. Satış Memurluğu tarafından, İzmir ili, Konak ilçesi, Fettah Mahallesi, 370 ada 33 parselde yer alan iş hanı 40 milyon TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 18 Ağustos tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. İZMİR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2021/7 SATIŞ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın önemli özellikleri : İzmir ili, Konak ilçesi, Fettah mahallesi, 370 ada, 33 parselde kayıtlı Onbir dükkan çayhane tiyatro yeri niteliğindeki taşınmazın üzerinde bodrum kat+zemin kat+1.katlı binanın; bodrum kat+8 normal kat olmak üzere 9 katlı olarak planlandığı ve buna uygun olarak projelendirildiği, halihazırda binanın onaylı projesine uygun olarak tamamlanmamış durumda olduğu, binanın bodrum katının 26 adet işyeri, aydınlık ve kazan dairesi olarak planlanmış olduğu ancak hali hazırda kullanılmadığı, atıl durumda olduğu, zemin katında Fevzi Paşa bulvarına cepheli kısmında han giriş ve çıkışı dışında kalan kısmında dükkanların bulunduğu, 1.katında yine 29 büro ,wc,hol ve merpen boşluğu olduğu, aynı şekilde büyük bir bölümünün boş durumda olduğu, çatıdan gelen akındı nedeniyle tavan-duvarlar ve zeminde yoğun bir rutubet-ıslaklık,sıva boyalarda kabarma ve dökülmeler olduğu gözlenmiştir. Toplam 3.141,50 m2 inşaat alanlı olduğu kuzeyinde Fevzipaşa bulvarı ile güneyinde 1294 sokağa cepheli ,Basmane Garı Metro İstasyonu, Dokuz Eylül Meydanı ve Gazi Bulvarına yakın konumda ,merkezi konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının son derece iyi bir durumda olduğu ,taşınmaz civarında ticaret amaçlı kullanılan 1-3 katlı eski yapılaşmaların ,otellerin bulunduğu, Fevzipaşa Bulvarına cepheli kısımda 7-8 katlı ticaret amaçlı iş merkezlerinin, hastane ve otellerin bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanma imkanı bulunmaktadır. Taşınmaza ilişkin ayrıntılar dosyadaki bilirkişi raporlarında mevcut olup, iş bu ilan kendisine tebliğ yapılamayan taraflar için ayrıca ilanen tebliğ niteliğindedir.
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, Fettah mahallesi, 370 Ada, 33 Parsel
Adresi : Akıncı Mah.Fevzipaşa Bulvarı No:176 (Ali Ulvi İşhanı)Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 1.033,00 m2
İmar Durumu : İzmir ili, Konak ilçesi, Fettah mahallesi, 370 ada, 33 parsel, 1/1000 ölçekli Kemeraltı Kentsel Sit Alanı ve Çevresi Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planında (T) Ticaret alanında kalmaktadır. Kısmen hmax:12.80 m.kısmen de hmax:9.80m. Yapılaşma koşulludur.
Eski eser karşısı konumunda ,Kentsel Sit Alanıve 3.derece Arkeolojik Sit Alanı içinde bulunduğundan her türlü işlem için İzmir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerekmektedir. HRS:Hafif Raylı Sistem Müdürlüğünden izin alınacaktır.
Kıymeti : 40.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Beyan : Hasan kızı Zeynep Özümlü'nün veraset ve intikal vergi ilişiği kesilmemiştir. Tescile yönelik kesinleşmiş mahkeme kararı vardır. Konu: Binanın davacı Münevvet Tunalı tarafından yapıldığı tespit edilmiştir.
Kamu ve İcra Müdürlüğü hacizleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 18/08/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 22/09/2021 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI D BLOK K.3 MÜZAYEDE SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/7 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.